Как часто должны убирать снег и лед во дворе вашего дома и у подъездов?

Собрали самые основные требования закона по уборке снега во дворах МКД и на тротуарах.

С какой территории должна убирать снег управляющая компания?

Только с тех территорий, которые входят в состав общего имущества дома. Об этом сказано в статьях 39 и 161 Жилищного кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 No 491. См. пункт 16.

Как определяется придомовая территория?

Об этом мы уже рассказывали. К общему имуществу МКД относится только та земля, которая поставлена на кадастровый учет. См. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 No 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Если в отношении участка под домом кадастровый учет не проведен, то к общему имуществу вашего дома он не относится, а значит, нельзя заставить управляющую компанию убирать снег во дворе.

Требования к уборке снега вокруг дома

Управляющие компании руководствуются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006 No 491 при уборке придомовой территории от снега. В первую очередь они должны убирать пешеходные дорожки и тротуары, а также зоны перед подъездами от снега и наледи. Во вторую очередь должны быть убраны проезда и площадки, а также другие места на придомовой территории. При этом с клумб и газонов можно не убирать лед и снег.

Можно ли заставить управляющую организацию убирать снег с территории, которая не входит в общее имущество?

Не часто такое бывает, но к нам пришел вопрос от управляющей организации. Обычно задают вопросы нам все-таки подписчики-частные лица. Одной из УК пришло предписание от Государственной жилищной инспекции убрать снег и лед с территории, которая находится рядом с домом, но в общее имущество МКД не входит. Работник управляющей компании спрашивает, законно ли это? На самом деле ГЖИ не должна была выдавать такое предписание. Мы уже упоминали, что УК должна убирать снег только с территории, которая принадлежит собственникам квартир в доме. Для этого земля должна быть поставлена на кадастровый учет. Об этом написано в пункте 15 Правил содержания общего имущества в МКД, которые утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 No 491.

Что входит в обязанности ук по уборке льда и снега?

Зимой в обязанности УО, ТСЖ, ЖСК входит: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Где написано, что управляющая компания должна убирать снег во дворе дома?

Дадим ссылки на два документа: Минимальный перечень работ и услуг, который утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290. См. пункт 24 и СанПин 2.1.3684-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача России от 28.01.2021 No 3. См. пункт 124. В этих подпунктах перечислены все работы, которые должна делать ваша УК (или ТСЖ, ЖСК) по уборке снега во дворе дома, у подъездов, с крыш и т.д.

Мы уже рассказывали, что перечень работ, которые должна делать управляющая компания по уборке снега зимой, определен Правительством РФ и прописан в СанПиНе. Также местные и региональные власти могут принимать дополнительные требования по этой теме. Как правило, в каждом регионе и населенном пункте есть закон или другой документ о благоустройстве. Например, в Москве действует Закон от 30 апреля 2014 года No18 "О благоустройстве в городе Москве", а в Московской области Закон "О благоустройстве в Московской области" от 30 декабря 2014 No191/2014-ОЗ. В таких документах прописывают порядок уборки снега и наледи, на каких участках это должно быть сделано, в какие сроки и т.п.

Как быстро должны убирать снег во дворе?

Первые меры по уборке должны быть приняты уже в первые часы после снегопада. Полностью весь снег должен быть убран в срок до трех дней после снегопада.

В случае длительного снегопада периодичность уборки может определять сама УК. А руководствоваться надо тем, что территория должна быть очищена. Можно убирать снег один раз в день или в три дня. Но при сильном снегопаде убирать должны каждый день. Такие требования определяются Постановлением Госстроя No170 от 27 сентября 2003 года.

Как часто должны убирать снег во дворе?

Требования устанавливаются Постановлением Госстроя No170 от 27 сентября 2003 года.

1) При сильном снегопаде снег нужно убирать чаще или даже непрерывно. 2) Класс тротуара зависит от количества пешеходов, которые им пользуются. Если эта статья была полезной для вас, поделитесь ей в соц.сетях, поставьте лайк и подпишитесь на блог "ЖКХ: вопросы и ответы". Не пропускайте свежие новости (https://ok.me/BMd91)ЖКХ.