Как подогрев воды влияет на плату за ЖКХ

Рубрика "Спроси юриста ЖКХ" снова в эфире. Сегодня еще один вопрос из ваших комментариев. Задавайте свои вопросы о ЖКХ под любым постом в моем блоге, я выбираю случайные вопросы и отвечаю на них подробным образом.

Инга М. спрашивает:

Не редкость ситуация, когда горячая вода в многоквартирном доме готовится через подогрев, а не через присоединение к централизованному горячему водоснабжению. В этом случае между управляющей организацией и ресурсоснабжающей возникают споры о порядке расчета. В конечном итоге этот спор может привести к тому, что собственников квартир заставят платить больше.
Управляющие организации как правило считают по нормативу, установленному местными властями. В свою очередь РСО считают тепловую энергию, затраченную на подогрев не по нормативу, а по показаниям общедомового прибора учета. Зачастую отличие между платой по нормативу и показаниям прибора учета является значительным, причем не в пользу управляющей организации и собственников.

Помогает разобраться в этом вопросе Определение Верховного суда от 15.08.2017 No305-ЭС17-8232. Суд указал, что объем обязательств управляющей организации перед РСО не может быть больше объема обязательств собственников квартир перед управляющей организацией. В Постановлении Правительства от 06.05.2011 №354, которое регулирует последние из указанных отношений, расчет установлен не по показанию ОДПУ, а именно по нормативам на подогрев воды для горячего водоснабжения.
С учетом этой позиции как управляющая организация, так и собственники должны платить за подогрев по нормативу.