КАК РОЖДАЕТСЯ КОРРУПЦИЯ И ПРОБЛЕМЫ КРЫМЧАН?

Для восстановления законности, нарушенных прав граждан и предприятий Крыма, устранения коррупциогенных факторов в сфере земельных и имущественных отношений Советники компании «Precedent consulting» передали информацию о нарушениях и необходимых исправлениях в нормативных актах в Совет министров РК и прокуратуру.
Проведенный Советниками компании «Precedent consulting» анализ классификации видов разрешенного использования земельных участков, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым №387 от 15.10.2014, свидетельствует о ее несоответствии классификации Минэкономразвития России [приказ №540 от 01.09.2014], а также прямом противоречии ст.7 ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений в Республике Крым».
Некорректные корреляции существовавших ранее видов землепользования с российскими привели к тому, что собственники крымских земельных участков, ранее (до 18.03.2014) учтенных по категории рекреационного назначения, на которых уже находятся объекты недвижимого имущества - не смогут использовать земельные участки в соответствии с установленными в России видами разрешенного использования земли.
Именно неверные формулировки названного постановления лежат в основе уже имеющих место отказов регистраторов Госкомрегистра Республики Крым в регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, возведенных до 18.03.2014 на таких землях.
Дело в том, что земельные участки рекреационного назначения при их постановке на кадастровый учет, руководствуясь постановлением Совмина, регистраторы относят к виду разрешенного использования «природно-познавательный туризм».
Однако, с точки зрения федерального законодательства на земельных участках с таким видом разрешенного использования не предусмотрена возможность размещения объектов недвижимого имущества: домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, яхт-клубов и других аналогичных объектов.
В тоже время согласно приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 на всей остальной территории Российской Федерации для размещения гостиниц, пансионатов, домов отдыха, а также иных зданий коммерческого назначения предусмотрен вид разрешенного использования с кодом 4.7 «гостиничное обслуживание», вероятно упущенный специалистами Минимущества РК.
Следуя такой логике, в настоящий момент в Республике Крым не предусмотрен вид разрешённого землепользования, на котором возможно законное размещение домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, яхт-клубов, стационарных и палаточных туристко-оздоровительных лагерей, домов рыболовства и охотника, детских туристических станций, туристических парков, других аналогичных объектов.
В то же время на основании ст.7 ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений в Республике Крым» разрешенными в Крыму должны признаваться виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией̆, утвержденной в установленном порядке до 18.03.2014.
Советники направили детальную информацию об описанном проблемном вопросе, крайне негативно отражающемся на правах крымчан в Совет министров и прокуратуру Республики Крым для устранения нарушений в установленном порядке.