Ответ эксперта

Расскажите, как поэтапно должна происходить сделка по покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита?
При приобретении квартиры в ипотеку необходимо пройти, как правило, несколько очень важных этапов:
Выбор ипотечной программы;
Получение предварительного решения по ипотеке;
Поиск объекта недвижимости;
Оценка покупаемой квартиры;
Получение одобрения по объекту от банка;
Страхование по требованиям банка;
Оформление выдачи кредита и проведение сделки купли-продажи.
Многие этапы приходится проходить не по одному разу. Например, выбрали вы квартиру, а одобрение по ней от банка не получили. Приходится возвращаться назад и начинать все сначала. Все этапы можно пройти в одном месте. Выберите филиал агентства недвижимости «Жилфонд», близкий к вашему дому или месту работы, и приходите на консультацию. Специалисты подберут вам ипотечную программу и квартиру, заполнят анкету и сами отправят за вас заявку в банк.
Можно ли как-то совместить поиск квартиры и поиск ипотечного кредита? Пока находишь одно, второе уже или меняется, или уходит с рынка…
Действительно, законы рынка таковы, что самые недорогие варианты квартир «разлетаются» быстро, продавцы не соглашаются ждать, пока вы обойдете банки и получите положительное решение по ипотеке. Возможность одновременного подбора ипотечного продукта и объекта недвижимости является основным преимуществом при сотрудничестве с агентством недвижимости «Жилфонд». В «Жилфонде» вам помогут не только быстро подобрать оптимальный по цене объект недвижимости, но и не упустить его, подобрав быстро и выгодно ипотечный кредит!
Попытался взять ипотеку самостоятельно. Обошел несколько банков, на это ушло две недели, с работы никто не отпускает. Сложилось ощущение, что все уже можно начинать сначала, потому что за это время многое могло измениться. Можно ли как-то автоматизировать процесс поиска ипотеки?
Безусловно. Агентство недвижимости «Жилфонд» пользуется уникальной технологией автоматического подбора ипотечного продукта. Банки предлагают единовременно несколько десятков ипотечных программ, и на изучение всех, чтобы найти самую выгодную, уходит очень много времени. Наша технология подбора работает на основе актуальной базы ипотечных программ банков города. Самые подходящие и наиболее выгодные предложения по ипотеке будут подобраны в сжатые сроки сразу после получения данных об объекте недвижимости и заёмщике.
Какие подводные камни стоит ожидать, когда начинаешь выбор ипотеки самостоятельно?
Каждый этап, из перечисленных нами в самом начале, может преподносить много неожиданностей. Оперативно провести оценку покупаемой квартиры (при том, что она вам еще не принадлежит, об этом необходимо договориться с собственником), отнести документы в банк, причем, конечно, в ваше драгоценное рабочее время, да много всего. В этой ситуации помощь квалифицированных специалистов агентства недвижимости «Жилфонд» просто неоценима.
Правда ли, что если брать ипотеку через «Жилфонд», то можно серьезно сэкономить?
Да, причем сразу двумя способами:
При помощи автоматизированной системы подбора ипотечного продукта вы можете выбрать выгодный кредит. Банки города предлагают большой ассортимент ипотечных программ с очень разными процентными ставками. Специалисты помогут вам подобрать именно тот продукт, что будет соответствовать вашим запросам и при этом будет максимально недорогим.
Для клиентов агентства недвижимости «Жилфонд» многие банки-партнеры предоставляют специальные скидки на процентную ставку по ипотеке. Для получения скидки необходимо всего лишь стать клиентом АН «Жилфонд».
Существуют и другие возможности снизить стоимость ипотечного кредита — социальные программы, предусматривающие снижение ставки или погашение части долга, различные субсидии… Какие из них вы можете применить, как грамотно распорядиться материнским капиталом и т. д. — все это вам с удовольствием и подробно расскажут риэлтеры «Жилфонда». Выберите время — зайдите в ближайший к вам офис агентства для консультации!