ТРИ СПОСОБА БЕСПЛАТНОЙ ЗАМЕНЫ СТАРЫХ БАТАРЕЙ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ (

WWW.Irina-sivakjva.ru ) Предлагаю вашему вниманию как заменить батареи отопления в вашей квартире СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО.

Эффективность каждого способа подтверждена судебной практикой. ПЕРВЫЙ СПОСОБ Замена батарей при капитальном ремонте внутри домовых инженерных систем в том числе системы теплоснабжения . Фонд капитального ремонта Свердловской области организовал замену труб отопления в МКД, отказав собственникам менять батареи, так как это не было предусмотрено в программе кап. ремонта. Однако суд встал на сторону собственников и обязал фонд поставить новые батареи обосновав следующими доводами: ВО ПЕРВЫХ - согласно нормативным документам к капитальному ремонту относятся работы в том числе работы по полной замене системы центрального отопления. ВО ВТОРЫХ - радиаторы отопления расположенные в квартирах собственников не имеют запорно- регулировочные краны перед радиаторами отопления (т.е. отсутствуют) и соответственно не могут функционировать отдельно от обще домовой системы отопления, поэтому они являются частью этой системы и так же подлежат в замене в ходе ка.ремонта т.к. они находятся в аварийном состоянии, и В ТРЕТЬИХ фонд капитального ремонта несет перед собственниками квартир за не проведение ремонта системы теплоснабжения в полном объеме и обязан организовать надлежащим способом. Так что в вашем доме запланирован капитальный ремонт системы отопления, а у вас старые батареи без запорных клапанов, можно смело требовать от фонда капитального ремонта новые батареи. ВТОРОЙ СПОСОБ - предъявляем претензию управляющей компании (УК), если плановый кап.ремонт дома еще далеко, а батареи нужно срочно менять, пишем заявку на ремонт в свою управляющую компанию. Обоснованность таких требований была подтверждена на уровне Верховного суда РФ - во ПЕРВЫХ, в состав ОИ МКД включается внутри домовая система отопления. Во ВТОРЫХ УК обязана содержать ОИ в том числе проводить текущий и капитальный ремонт и подготавливать его к сезонной эксплуатации. В ТРЕТЬИХ - радиаторы отопления расположенные в квартирах жильцов относятся к ОИ если они не оборудованы системой автономного отключения от общего стояка, поэтому замена таких радиаторов пришедших в непригодное состояние является прямой обязанностью управляющей организации, оне не вправе требовать от собственника жилья отдельную плату. ТРЕТИЙ СПОСОБ - Требуем от Администрации новые батареи, этот способ подходит к тем у кого квартиры не приватизированы. Постановлением правительства № 315 утвержден типовой договор социального найма из которого следует что обязанностью нанимателя является проведение текущего ремонта занимаемого жилья к которому относится покраска, оклейка стен и потолков, а так же ремонт внутри квартирного оборудования, а все работы связанные с неисправностью ОИ МКД или необходимость капитального ремонта проводится за счет наймодателя. Ссылка: Законодательство: ЖК РФ ст. 182. Определение Свердловского областного суда от 28.05.20 № 33-3774/20, Решение Ломоносовского суда Ленинградской обл. по делу 2-257/2017. Верховный суд РФ - Постановление от 6 июня 2016 года. № 91-АД16-1. Определение от 22 сентября 2009 № ГКПИ 09-729. Правила содержания ОИ в МКД , утв. постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 № 491. Если УК вам отказала в замене батареи обращайтесь в суд, требуйте через суд возврат денег за поставленные батареи за свой счет, если срок исковой давности не истек и вы подали Претензию. Помните претензия прерывает срок исковой давности. Успехов друзья.