На что обратить внимание перед покупкой земельного участка☝🏻

Купля-продажа земельных участков под подсобное хозяйство или под индивидуальное строительство набирает обороты с каждым годом. Очень много горожан желают если не на постоянно переехать за город, то хотя бы заиметь место для загородного цивилизованного отдыха. Многие рассматривают приобретение земельных участков в качестве выгодного вложения капитала.
Однако, чтобы покупка прошла без стрессов, важно знать, на что обращать внимание при разговоре с продавцом участка.
Целевое назначение участка – один из важнейших параметров, на которые нужно обратить внимание: от этого зависит, разрешено ли будет на участке строительство.
Если в планах строительство, то участок, как минимум, должен быть предназначен для использования как садовый или дачный с правом строительства жилого дома.
Например, на участках, предназначенных для огородничества нельзя строить капитальные строения. На землях ЛПХ можно будет построиться капитально только в границах поселений. Лучший статус для участка под застройку – ИЖС.
Не нужно принимать на веру слова продавца о легкости перевода земли в категорию ИЖС.
Существует очень много требований к земле для перевода:
-близость к поселению;
- согласование с администрацией;
-общественные слушания.
Прохождение всех этих формальностей требует вложений иногда сопоставимых со стоимостью самого участка.
Подробности по телефону ☎ 636-637