​​Семейная ипотека в России, условия в 2024 году.

Семейная ипотека в России предоставляет семьям уникальную возможность приобрести жилье.
Эта программа обычно предоставляет льготные условия кредитования, а также дополнительные бонусы для семей с детьми.
Кто может оформить семейную ипотеку в 2024 году:
граждане РФ:
✔️Семьи, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
✔️Семьи, в которых есть минимум двое детей младше 18 лет (дети должны быть несовершеннолетние на дату заключения договора).
✔️Семьи, в которых до 31 декабря 2023 года появился ребёнок с инвалидностью.
✔️Семейная ипотека также действует для родителей усыновлённых (удочерённых) детей и для неполных семей (одиноких родителей).
Срок действия семейной ипотеки — до 1 июля 2024 года. А семьи, в которых появился ребёнок с инвалидностью, могут оформить ипотечный договор до 31 декабря 2027 года.
Условия семейной ипотеки — 2024
📍 Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, а на Дальнем Востоке — 5% годовых. Такая ставка действует весь срок кредита.
Ставка может быть выше, если не оформить личное страхование. Также ставку могут снизить для зарплатных клиентов или благодаря скидкам банка или застройщика.
💰 Максимальная сумма семейной ипотеки равна:
12 миллионам ₽ — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
6 миллионам ₽ — для жилья в остальных регионах РФ.
Если жильё стоит дороже, то сумму семейной ипотеки можно увеличить на условиях рыночной ипотеки или региональной ипотечной программы.
Тогда максимальная сумма комбинированной ипотеки равна:
30 миллионам ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
15 миллионам ₽ — для остальных регионов РФ.
❗️по семейной ипотеке можно использовать средства маткапитала.
⏳ Максимальный срок семейной ипотеки зависит от банка.
Например, в Сбербанке он равен 30 годам.
Что можно купить по семейной ипотеке
🏠 В рамках семейной ипотеки можно купить:
✔️Готовое жильё у застройщика (юрлица или ИП) по договору купли-продажи: квартиру, в том числе в таунхаусе, частный дом, дом с земельным участком, часть таунхауса.
✔️Строящееся жильё у застройщика по договору уступки прав требования (ДДУ) или у инвестора (юрлица или физлица) по ДДУ: квартиру, в том числе в таунхаусе, жилой дом, часть таунхауса.
✔️Можно приобрести участок под застройку или землю с готовым домом. Но есть условия: При покупке участка строить дом должны подрядчики — юрлица или ИП. То есть купить землю и строить своими силами или с рабочими без оформления договора подряда нельзя. Выбрать участок можно тут 👉🏻 https://zvka.ru/ Можно ли оформить семейную ипотеку второй раз:
✔️Да, если предыдущая семейная ипотека была взята до 23 декабря 2023 года, то можно оформить такую же ипотеку повторно в 2024 году.
✔️После 23 декабря 2023 года оформить семейную ипотеку не единожды можно при одновременном соблюдении нескольких условий:
✔️Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погасили.
✔️С момента получения предыдущего кредита в семье родился ещё один ребёнок.
Площадь жилья, которое планируется приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое приобретали ранее по семейной ипотеке.
Семейная ипотека в России может стать прекрасным поддерживающим фактором для семей, стремящихся приобрести частный дом за городом.
Эта программа предоставляет не только финансовые льготы, но также поддерживает создание комфортных условий для семейного жилья, особенно в загородных районах.
Переезд за город с использованием семейной ипотеки может стать важным шагом к улучшению качества жизни и созданию уюта в собственном доме.
#ипотека #москва #новостиподмосковья