СТЕПЕНЬ ИЗНОСА ЖИЛЫХ ДОМОВ И СРОК СЛУЖБЫ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЙ

⠀
🔵 При принятии решений о сносе домов в процессе реконструкции и застройки городов износ в 70% принимается за предельную величину. На скорость процесса изнашивания жилых домов оказывают влияние: качество используемых для строительства материалов; частота и качество выполняемых ремонтных работ; особенности эксплуатации; целесообразность и адекватность конструктивных решений в процессе капитального ремонта; время, в течение которого здание не использовалось (при наличии таких периодов); степень заселённости.
⠀
🔷 Сроки службы отдельных частей здания, по данным consultmill.ru , различаются в зависимости от материала изготовления и колеблются в следующих пределах:
• Фундамент 50-150 лет.
• Стены 50-100 лет.
• Колонны 85-100 лет.
• Перекрытия 50-100 лет.
• Крыша 30-100 лет.
• Кровля 8-25 лет.
• Полы 15-60 лет.
• Лестницы 30-100 лет.
При воздействии агрессивной внешней среды этот срок сокращается в 2-3 раза.
⠀
🔷 В соответствии со степенью износа, состояние жилого дома считается как:
• Хорошее — менее 10% износа.
• Вполне удовлетворительное — 11-20%.
• Удовлетворительное — 21-30%.
• Не вполне удовлетворительное — 31-40%.
• Неудовлетворительное — 41-60%.
• Ветхое — 61-80%.
• Непригодное для жизни — выше 80%.
То есть жилые дома со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% — это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.
⠀
#земеля #агентствонедвижимости #риэлтор #иркутск #недвижимостьиркутска #купитьквартируиркутск #новостройкииркутск #ипотекаиркутск #недвижимостьсанземеля #живикрасиво #интересноонедвижимости