"Недострой" признается объектом незавершенного строительства, если возведен его фундамент

Строящийся объект может быть признан недвижимостью, если по крайней мере полностью сооружен фундамент или завершены аналогичные работы. При этом замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является частью участка и не признается самостоятельной недвижимостью.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25