РЕМОНТ ФАСАДА ДОМА

Фасад каждого дома в целом оценивается по его наружному виду. Красивый и облагороженный вид любого строения, радуя глаз каждого мимо проходящего. Что уж говорить о тех счастливчиках, которые здесь живут или трудятся.
Главная задача наружной облицовки дома, кроме красивого вида, - защитить каркас дома от негативного влияния окружающей среды, которые ускоряю процесс старения и преждевременного разрушения стен.
Со временем, под атмосферным воздействием дождя, снега, ветра, мороза – наружная отделка любой постройки разрушается, какими бы надежными отделочные стройматериалы не были. Вот тогда и наступает необходимость выполнить ремонт внешних стен здания. Какой бы ремонт вы не задумали, косметический или капитальный, он улучшит «внешность» дома и сохранит основание дома от дальнейшего разрушения.
ВИДЫ РЕМОНТА ФАСАДА
Ремонт фасада может быть двух типов «капитальный» и «косметический». Всё зависит от объема поврежденных участков. Дорогостоящего капитального ремонта фасада можно избежать в том случае, когда ремонтные работы периодически выполняются, поддерживается целостность наружной отделки и красивый внешний вид дома.
Но, наши желания не всегда совпадают с финансовыми возможностями. Да и рано или поздно, под воздействием нашей агрессивной окружающей среды, каркас дома, - приведется капитально ремонтировать.
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ФАСАДА ДОМА
Косметический ремонт фасада – сравнительно с капитальным ремонтом, относительно не дорогой способ ремонта внешних стен. Позволяющий вернуть первозданный вид дому. Восстановив лишь поврежденную часть стены можно усовершенствовать защитный слой наружных стен. Хотя цвета и текстуры останутся неизменными. Косметический ремонт наружных стен выполняется в несколько этапов:
🔹Для проведения косметического ремонта - нужно определить объем работ;
🔹Стены на которых будет выполнятся ремонт - необходимо обследовать, с помощью деревянного молотка простучать места на которых появляются микротрещины, устранить все выпуклости и отслаивающиеся слоя штукатурки с помощью металлической щетки;
🔹Фасад дома, в местах где будет проводится ремонт - очистить от загрязнений, пыль убрать;
🔹Нанести грунтовку в местах повреждения;
🔹Выполнить ремонтно-отделочные работы.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ И ПОДГОТОВКА ФАСАДА К ДАЛЬНЕЙШЕМУ ПРОВЕДЕНИЮ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Что бы определить масштаб предстоявшего ремонта наружных стен - нужно провести тщательное обследование поверхности стен всего фасада. Места, где обнаружились повреждения (трещины, внутренняя пустота и т.д.) - отметить. Какой бы не была поверхность отделки (камень, плитка, штукатурка), всю поверхность простучать молотком.
Для подготовительных работ по косметическому ремонту фасада необходимо:
🔹В местах пустот или повреждения облицовочного слоя – удалить слой с помощью зубила или молотка до прилегающей к стене твердой поверхности;
🔹Обнаруженные трещины на фасаде дома расширить с помощью фрезы;
🔹В местах проведения демонтажа отделочного слоя – очистить поверхность от пыли и грязи.
ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Во время выполнения восстановительных работ, в местах поврежденной отделки - нужно выполнить герметизацию, выравнивание, для дальнейшей отделки, можно так же выполнить оштукатуривание стены с последующей шпаклевкой, нанести слой грунтовки и выполнить герметизацию трещин.
После чего можно смело приступать к покраске стен, предварительно загрунтовав всю стену.
Также на отремонтированную стену можно нанести декоративную штукатурку, такой вид наружной отделки фасада сейчас набирает большую популярность. Декоративный слой придаст зданию привлекательный вид, и обеспечит дополнительную защиту.
Если говорить о стоимости отделки фасада, то самым экономичным вариантом будет просто оштукатурить стены и покрасить его. Декоративный камень или клинкерная плитка для облицовки фасада порядком дороже, но обладает несомненным плюсом – наружные стены дома отделанные клинкером или камнем намного долговечнее.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДА ДОМА
Капитальный ремонт фасада включает в себя целый комплекс восстановительных работ, который включает в себя не только работы перечисленные в косметическом ремонте но и целый ряд других, вплоть до частичной реставрации отдельных участков разрушающейся стены, включая в себя восстановление кирпичной кладки, лепнины, утепления стен и замены водосточной системы.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДА ПРИМЕНЯЕТСЯ
🔹при повреждении стен более чем на 30%;
🔹при перепланировке здания (например: с жилого дома в офис);
частичной реставрации фасада.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДА – ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ
Когда наружные стены здания повреждены больше чем на 30% - его отделку нужно демонтировать затем выполнить восстановительные работы. Как при косметическом ремонте фасада – существующий поврежденный слой отделки удалить при помощи металлической щетки или другого специализированного инструмента. После чего поверхность очистить от пили загрунтовать и только потом выполнять штукатурные работы, утепление или гидроизоляционные работы. Затем выполняются облицовочные работы – отделка фасада декоративными штукатурками, камнем или покраска стен.
При «перепрофилировании» здания – выполняется его перепланировка, соответственно и изменение фасада. Так же выполняются демонтажные работы существующей отделки и замена ее на новую, согласно проектной документации.
Понятие «частичной реставрации фасада» подразумевает под собой – восстановление кирпичной кладки, лепного декора, часто встречающегося на постройках прошлого века. Последовательность проведения таких работ та же, что и перепланировке помещения.
По желанию собственника помещения, вместо капитального ремонта фасада можно выполнить монтаж вентилируемого фасада. Который изготовлен из современных, материалов. Крепится по принципу – монтажа гипсокартона (на металлический каркас), такое решение позволит решить вопрос теплоизоляции фасада.
СОВЕТЫ:
🔹Если фасад вашего дома пришел в негодность или нуждается в косметическом или капитальном ремонте, в виду сложности отдельных видов проводимых работ – обратитесь в специализированные компании, которые обладают опытом проведения наружных работ, обладают необходимыми инструментами.
🔹Не стоит экономить на ремонте фасада собственного жилья. Покупайте только качественные материалы, проверенных производителей.
Только от мастерства при выполнении работ и качества отделочных материалов зависит срок службы наружных стен.