🎨 Объединение кухни с балконом – идеи дизайна и правила перепланировки

Кухня с выходом на балкон имеет скрытые декоративные и функциональные возможности. Ведь совмещение кухни с балконом или лоджией – отличный способ оптимизации пространства, который позволяет:
▫ увеличить площадь кухни;
▫ улучшить тепло- и звукоизоляцию кухни (за счет остекления и утепления балкона/лоджии);
▫ сделать кухню светлее.
Дизайн кухни, совмещенной с лоджией или балконом выглядит интересно.
Перепланировка позволяет организовать пространство нестандартно и превратить обычный балкон в эркер или панорамное окно.
Минусы:
Необходимость узаконивать перепланировку — собирать документы, заказывать проект и ждать разрешения. Имейте в виду, согласование объединения лоджии с кухней дело само по себе затратное, хлопотное и часто затяжное;
Дополнительные расходы на утепление, на установку системы «теплый пол», теплое остекление и отделку. Коротко о важном – определяем грани дозволенного
Объединение кухни с лоджией может быть:
▫ Частичным, когда окна и двери демонтируются, а оставшаяся перегородка используется в качестве подстолья для столешницы.
▫ Полным, когда стены, разделяющие 2 пространства, убираются совсем, и образуется единое помещение.
☝ Если вы убираете только окно, то оформление разрешений не понадобится, но при продаже квартиры придется вернуть окно и дверь на прежнее место;
☝ Если же демонтируется полностью вся стена, то потребуется утверждение новой планировки в соответствующих инстанциях;
☝ Несущие стены убирать нельзя вообще – и разрешение в данном случае получить невозможно. Например, в панельном доме несущие стены — это все конструкции, толщиной свыше 120-140 мм. Для кирпичного дома значения другие – к несущим относятся те конструкции, которые толще, чем 3 кирпича (380 мм), в монолитном – более 200 мм;
☝ Нельзя переносить на лоджию батареи централизованного водяного отопления.
☝ Имейте в виду, что даже если перегородка между кухней и лоджией не является несущей, самовольно сносить ее нельзя. Ни в коем случае не производите перепланировку без согласования – это опасно, не разумно и не выгодно. В случае обнаружения нарушений (выявить их не сложно) на нарушителя налагаются штрафные санкции и предписание привести кухню в первоначальный вид. Лучше консультироваться не на форумах и на просторах Интернета, а на прямую с БТИ и проектировщиком.
#лоджия #идеидлядома #утепляемлоджию #квартира