Оформите землю по

закону!
Вопрос о двойном
предоставлении земельных участков, права на которые не оформлены надлежащим
образом или границы которых не установлены в соответствии с действующим
законодательством, стоит очень остро. О том, что делать в таком случае,
рассказывает заместитель главы Кемеровского района по земельно-имущественным
отношениям, председатель КУМИ Игорь Ганич.
– Игорь Павлович,
расскажите, почему возникает двойное предоставление участков.
– Люди обращаются в администрацию района с заявлениями о
предоставлении им земельных участков. В процессе работы над заявлением делаются
соответствующие запросы о зарегистрированных правах в Росреестр. Если права на
земельный участок не зарегистрированы надлежащим образом, приходит ответ, что
участок свободен. Хотя по факту он может использоваться гражданином уже много
лет и на нём могут быть расположены жилые дома и подсобные строения.
Если по документам участок свободен, его могут предоставить
обратившемуся лицу. И фактических владельцев ждёт неприятный сюрприз. Жили не
тужили, а тут приходит человек и говорит: «Уходите, теперь это моё!».
– Как же возникает
такая правовая коллизия?
– Очень просто. Например, земельный участок был предоставлен
на основании государственного или муниципального акта в соответствии с
действующим на тот момент законодательством, а человек своевременно не
зарегистрировал своё право на участок по незнанию или беспечности.
Аналогичная проблема возникает при работе с земельными
участками, границы которых не установлены в соответствии с законом, даже если у
гражданина имеется на руках свидетельство о праве собственности или иной
правоустанавливающий документ. Например, это касается паёв, которые выделяли работникам
сельхозпредприятий. Также на территории Кемеровского района имеется большое
количество земельных участков, предоставленных в своё время для индивидуального
жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, которыми люди
пользуются уже не один десяток лет, а границы у них не установлены.
Дело в том, что свидетельство о праве собственности на земельный
участок не содержит необходимую информацию о его местонахождении и границах. То
есть определить расположение земельного участка на местности просто невозможно.
Таким образом, получается, что у человека вроде бы и есть
участок, но в каком месте он был предоставлен, определить получается не всегда.
Поэтому может случиться так, что эта же самая земля будет повторно предоставлена
другим людям.
– Что следует делать
людям, которые до сих пор не определили границы своих участков?
– Пройти процедуру межевания. Тем более что с 1 января 2018
года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками,
границы которых не уточнены. Если до этого срока не будут проведены кадастровые
работы, то таким участком нельзя будет распоряжаться: продавать, дарить, обменивать,
завещать – вне зависимости от того, имеется свидетельство на право
собственности и государственный акт на землю или нет.
– Думаю, что
владельцам неразмежёванных участков лучше поторопиться!
– Конечно. К тому же, можно предположить, что в связи с
введением обязанности по межеванию земельных участков, цены на эти работы в
2018 году будут в разы выше тех, что действуют сейчас.
– Дайте совет, что
делать нашим жителям, чтобы не остаться без земли.
– Незамедлительно займитесь оформлением прав на ранее
предоставленные земельные участки, а также уточните их границы в соответствии с
действующим законодательством.
По всем вопросам, касающимся оформления земли, а также
уточнению границ, можно обратиться в комитет по управлению муниципальным
имуществом Кемеровского района.
Мы работаем по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 5, каб. 17, в
понедельник и среду с 13:00 до 16:00, во вторник и четверг с 9:00 до 12:00 и с 13:00
до 16:00. Также можно обратиться в «Мобильный офис», график его выездов размещён
на официальном сайте администрации Кемеровского района www.akmrko.ru и www.zemkemr.ru , а также публикуется в газете «Заря».
Записала Татьяна Кузнецова