КАКИЕ ПРАВА ЕСТЬ У КВАРТИРОСЪЕМЩИКА ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ?

⠀
Когда вы снимаете квартиру, у вас есть определенные права, знание и использование которых может помочь сэкономить деньги и избежать неприятных ситуаций. Вот основные из них👇🏻
⠀
1️⃣ Право на письменный договор ( ст. 674 ГК РФ.).
Договор найма жилого помещения должен быть письменным, только так он имеет силу! Это ваш основной инструмент для защиты прав!
⠀
2️⃣ Право на пригодное жилье (ч. 1 ст. 673, 676 ГК РФ).
Квартиру должны сдать в нормальном состоянии, пригодном для жизни. Дом должен быть без трещин, с работающими системами отопления и водоснабжения.
⠀
3️⃣ Право на проверку квартиры и опись имущества ( ст. 612, 398, 676, 421 ГК РФ).
Перед подписанием договора осмотрите квартиру и составьте опись имущества, она может пригодиться при спорах или когда будете выезжать из квартиры. Чтобы потом не оказалось, что вы снимали пустое жилье, а от вас требуют компенсацию за мебель и технику, которых вы никогда не видели.
⠀
4️⃣ Право на документы на каждый платеж ( ст. 228 НК РФ).
Неоплата может стать поводом для вашего выселения, поэтому, когда вы отдаете деньги наличными или переводите их на карту, от арендодателя нужно брать подтверждение, что это не возврат долга и не подарок, а платеж за квартиру за конкретный месяц!
⠀
5️⃣ Право на временную регистрацию ( ч. 1 ст. 5 закона № 5242-1, ст. 19.15.1 КоАП РФ).
Если вы снимаете квартиру в другом регионе и находитесь там более 90 дней, необходимо оформить временную регистрацию. За нарушение этого требования оштрафуют и вас, и арендодателя.
⠀
6️⃣ Право зафиксировать сумму платежей ( ст. 682, 683, 614 ГК РФ).
Укажите в договоре, как часто и на сколько можно повышать плату за аренду. Если ничего не указано, плата не может быть увеличена арендодателем произвольно, гражданский кодекс это запрещает!
⠀
7️⃣ Право на проживание до конца договора, даже если квартиру продали ( ст. 675 ГК РФ).
Если квартиру продали или заложили, новый собственник не может вас выселить до окончания срока договора аренды.
⠀
8️⃣ Право не съезжать по первому требованию ( п. 2 ст. 687 ГК РФ).
Если хозяин квартиры внезапно пришел и говорит съезжать или платить больше, а у вас в договоре запрет на повышение платы и вы ничего не нарушили и платите вовремя, вы может и дальше спокойно жить в квартире, пока не закончится договор.
⠀
9️⃣ Право на возмещение убытков (ст. 15 ГК РФ.)
Если вам был причинен ущерб по вине собственника, вы имеете право на возмещение убытков.
⠀
🔟 Право на возврат залога ( ст. 381.1 ГК РФ).
Обеспечительный платеж, или, как его еще называют, залог, — это страховка от нарушений, а не деньги, которые хозяин квартиры в любом случае оставит себе. Если при выезде из квартиры не было нарушений, залог должен быть возвращен или зачтен в счет оплаты последнего месяца.
⠀
📌 Эти права помогут вам защитить свои интересы и комфортно проживать в арендованной квартире, сохраняйте и делитесь с друзьями!
⠀
👩🏻‍⚖️ ЮК «Правовая Защита» - юристы общей практики и кредитные юристы к вашим услугам!
Консультация БЕСПЛАТНО!
+7 (996) 066-96-54 za-pravo52.ru ⠀
#юкПравоваяЗащита #юристНатальяПанькова #юристНижнийНовгород #юристонлайн #правоваяграмотность #аренда #арендаквартиры #праваквартиросъемщика