«Право собственности.

Есть или нет?» Часть 1
⠀
💁‍♀️ Вы заметили, наверное, что я не политизирована, не ругаю власть. Я просто делаю своё дело.
⠀
Но одну тему, я, всё таки, хотела бы поднять...
⠀
Итак! Послушайте одну историю..
⠀
👉 Действующие лица:
- Застройщик
- гражданин который приобрел недвижимость
- Администрация района и города со всеми своими отделами и структурными подразделениями
- Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии( Росреестр)
- Государство
⠀
❗️История реальная, происходило всё в нашем городе несколько лет назад.
⠀
💬 В один прекрасный день, один застройщик увидел, что продается довольно интересный земельный участок, площадью 6 соток. Чем он был ему интересен? А все просто, он был узкий, но длинный по фасаду, а фасад на дорогу. Назначение земли садоводство. Категория земли – земли населенного пункта.
⠀
Согласно закона, действующего в те годы, на садовом участке можно строить 🏠 жилые дома и разрешение на строительство брать не требовалось.
⠀
В градостроительном кодексе РФ четко и однозначно было сказано, 👉 что при строительстве жилого дома на садовом земельном участке разрешение не выдается.
При обращении за разрешением в Администрацию района, не принимали даже документы.
⠀
Кстати, по действующим на тот момент, ПЗЗ (правилам застройки и землепользования) отступ от соседнего участка должен был быть не менее одного метра, не три, как сейчас.
⠀
Итак, как вы уже догадались, наш застройщик возводит несколько однотипных домов.
Дома маленькие, но уютные.
⠀
Застройщик подводит воду в каждый дом, подключает к газу, к свету.
⠀
Кроме того, 💁‍♀️застройщик регистрирует в Росреестре право собственности на дома 🏠и выделяет долю в праве собственности на земельный участок.
⠀
Все сделанно официально и по закону! вся необходимая документация предоставлена Росреестру.
⠀
❗️Напоминаю, Росреестр - это Федеральная служба ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ !!!
⠀
То есть, целая федеральная служба со своими отделами, юристами, регистраторами, ❗️НЕ ОБНАРУЖИЛА ни чего не законного и создала новые объекты недвижимости, зарегистрировав право собственности на них.
⠀
🙋‍♀️ Продолжение следует..
⠀
#юристЧемеркина #империал #правособственностичастьN1
#дачнаяамнистия #юристпонедвижимости #ростовнадону #москва #рнд #юрист
#правособственности