В этой заметке мы дадим совет (с правовой, естественно, точки зрения, а не технической) как правильно производить замену инженерного оборудования и коммуникаций в вашей квартире. При этом своей целью мы ставит не только малость просветить кто и как по закону имеет право производить ремонт, но также имеем цель создания благоприятных судебных перспектив, если вдруг случится какая-то неприятность, типа затопления соседей из-за прорыва некачественно замененных счетчиков, патрубков, ниппелей, розеток, сгонов, сифонов и прочей инженерной … в вашем жилище. Вначале посетуем, что всяких домашних умельцев у нас никогда не было в дефиците, однако, обращаться за заменой смесителя, унитаза или еще чего подобного к посторонним для некоторых, к сожалению, является чем-то безнравственным, подрывающим основы основ, и уж как минимум граничащим с моветоном. Типа «настоящий» мужик все должен делать сам. Это в корне неверно, поскольку настоящий мужик должен обеспечить нормальную работу всех домовых систем. Согласитесь, что «обеспечить» и «сделать самому» это две большие разницы. А про то, что мужик должен все делать сам это придумали хитрые женщины и их Мамы дабы вызвать в мужике комплекс вины и неполноценности. Да еще, чтобы деньги за работу никому не платить, а потратить их на более важные вещи – новую блузку, например. Задайте сами себе вопрос, с каким соседом вы хотели бы жить: - который хоть и не профессиональный сантехник (электрик, газовик), но которому было внушено, что коли он мужик, так должен все делать сам и который так и делает (по советам из интернета, самоучителям по ремонту и тому подобной хр… Пусть делает коряво, но сам.; - или с тем соседом, который прекрасно понимает, что он не сантехник, ни электрик, вообще не коммунальщик и поэтому не стыдится пригласить для замены/ремонта профессионалов. Ясное дело, что качество работы «настоящего мужика, который обязан все делать сам» будет соответствовать его «никакому» профессионализму. Про безопасность для соседей итогов работы таких «домашних» умельцев» вообще не говорим. Так что, еще раз подумайте, стоит ли заниматься таким «самоудовлетворением» и напомните об этом другим жильцам, ведь в случае чего, может пострадать целостность и вашего семейного гнездышка. Судись потом… Немало вредит ремонту также и невысокое качество предлагаемого нынче сантехнического, электрического и прочего оборудования. Поэтому, не ленитесь и за любым ремонтом ваших внутриквартирных коммуникаций обратитесь в вашу управляющую компанию (администрацию товарищества собственников недвижимости) ЖЭК. Факт обращения зарегистрируйте в диспетчерской службе и оплатите по тарифу саму работу. Тогда, если что, вам будет чем прикрыть свои тылы и послать всех в управляющую компанию, когда соседи потребуют с вас оплату на ремонт их квартир по причине залива из вашей квартиры. Или же, как вариант, нанимайте для ремонта тех, кто сможет выписать вам документы (договор подряда, квитанцию о приеме денег) и которых можно будет найти, если что. При этом помните, оградить вас от жилищно-коммунальных неприятностей может только официальное обращение в вашу управляющую компании и (или) наличие договорных обязательств с уполномоченной на проведение ремонта организацией. А если вы обратитесь за помощью хотя бы и к сантехнику из управляющей компании, но неофициально, то это все равно будет считаться самовольным ремонтом. А все потому, что перекинуть ответственность на «контрафактного» умельца, работающего без официальных бумаг, у вас не получится по причине отсутствия оправдательных документов (договора, акта приема работ) на все им сделанное. И отвечать за неблагоприятные его последствия будете вы... То же правило действует, если вам стало жизненно необходимо заменить или сделать дополнительную врезку в общедомовое имущество (водопровод, отопление или канализацию). Такие работы вообще имеет право проводить только управляющая компания или поставщик соответствующего коммунального ресурса (если договор на поставку заключен непосредственно с Водоканалом, Теплосеть и проч.). Или, с ее согласия, другой исполнитель. Если исполнитель коммунальной услуги в вашем доме не отреагируют на вашу просьбу о ремонте и (или) замене, то вы имеет полное право принудить их любым доступным по закону способом (суд, написание жалоб в разные надзорно-контрольные инстанции - Жилинспекцию , прокуратуру, местную администрацию) Глядишь и отремонтируют. #жкх