Как осматривать строящийся загородный дом?

Стадия строительства дома — прекрасная возможность оценить не только внешнюю оболочку строения, его отделку и планировку, но и его внутреннюю «начинку». Правила осмотра одинаковы как для домов в организованно строящихся коттеджных поселках, так и для индивидуально возводимых коттеджей.
Помните: климатические особенности России требуют утеплять практически все дома (исключения — коттеджи из мощного оцилиндрованного бревна, клееного бруса, если его толщина превышает 200 мм, а также газопенобетона). Если это возможно, загляните вглубь стены. Утеплитель должен быть плотно прикреплен к внутренней поверхности — иначе в доме будет прохладно. Поинтересуйтесь, какой конкретно утеплитель используется. Некоторые материалы могут давать усадку, поэтому проблемы с поддержанием комфортной температуры могут возникнуть не сразу, а через несколько лет.
В подвале и в чердачном помещении обратите внимание на гаро- и гидроизоляцию. Если она выполняется неправильно, слой утеплителя отсыреет и потеряет свои свойства. Не говоря уже о том, что в помещениях будет слишком влажно, а фундамент начнет постепенно разрушаться.
Если вы присматриваетесь к деревянному дому, перед поездкой на объект попробуйте раздобыть особый прибор — влагомер. В правильно высушенном дереве влаги должно быть не более 20% (в клееном бурсе — до 16%). В противном случае дом даст усадку, стены покроются трещинами, окна и двери перекосятся.
Поинтересуйтесь также источником водоснабжения, конструктивными особенностями канализации, электрической мощностью и особенностями подключения к магистральному газу — если, конечно, эти опции продаются «в комплекте» с домом.
!!! Помните: даже если дом приглянулся, по возможности, спешить с покупкой не стоит. На всякий случай посетите стройплощадку еще раз, через 3 — 4 недели и взгляните на произошедшие с коттеджем изменения. По-прежнему все устраивает? Тогда можно заключать сделку.
#Загородру #домокомплекты #готовыедома #свойдом #каркасныедома #брусовыедома