НОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ДОХОДОВ В ХАКАСИИ

Наша Хакасия вошла среди регионов, где реализуется пилотный проект по вовлечению в экономический оборот объектов недвижимости, он называется «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Республики Хакасия».
05.03.2025 подписано соглашение между Правительством Республики Хакасия и публично-правовой компанией «Роскадастр».
Цель: Наполнение ЕГРН сведениями о правообладателях, о земельных участках, об объектах капитального строительства и как следствие - повышение налоговых и неналоговых доходов консолидированного бюджета Республики Хакасия.
Реализуется он на территории муниципальных образований Белоярский сельсовет и Изыхский сельсовет Алтайского района.
В результате за 7 месяцев выявлено:
- 20 территорий общей площадью 251716 кв.м (25,1 га) для индивидуального жилищного строительства;
- 3 территории общей площадью 4691 кв.м (0,5 га) для огородов или ведения личного подсобного хозяйства;
- 5 территорий общей площадью 175319 кв.м (17,5 га) с возможным видом разрешенного использования «Природно-познавательный туризм» (Р-7 – зона развития спорта, туризма и отдыха);
- 5 территорий общей площадью 40439 кв.м. (4 га) с возможностью формирования на них парков, скверов, площадок для занятий спортом, проведения развлекательных мероприятий (Р-5 – Зона парков и скверов).
Ранее они НИГДЕ не были учтены, а теперь земли будут сформированы для дальнейшего использования.
А это возможное размещение общественно-деловых и промышленных объектов.
31 июля 2025 года вступили в силу изменения, в Федеральный закон № 344-ФЗ, где расширены полномочия публично-правовой компании «Роскадастр», а это выводит деятельность по выявлению и вовлечению земель и объектов на качественно новый уровень.
Сейчас субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления могут привлекать ППК «Роскадастр» для решения комплекса задач. Это и выявление правообладателей, и определение границ объектов, и образование земельных участков. Теперь есть возможность проведения сплошной инвентаризации территорий – а это позволит вовлечь в оборот большее количество объектов недвижимости.
В Хакасии 2026 году запланировано заключение Соглашения с муниципальным образованием Ширинский район, в котором около 6 тыс. объектов недвижимости внесены в ЕГРН без прав, которые осталось зарегистрировать.
Продолжится работа с Алтайским районом в Кирово, Очуры, Краснополье, Новомихайловка и Подсинее.
В Хакасии 56,7 тысяч объектов (земли и недвижимость) остаются незарегистрированными. Их регистрация это правовой порядок, доходы городов и районов.
Описанная и проведенная работа показывает, что выявляются новые земли которые не были учтены, а значит эти земли зарегистрируют, а это новый потенциал для доходов районов и городов.
Работать и искать,найти и работать дальше!
Иванов Олег Альбертович
14.11.2025