Недавно я была в бассейне, где собралась чисто мужская компания. И, как известно, многие мужчины не любят плавать и тренироваться, а чаще посещают хамам и сауну.

В хамаме завязался разговор между двумя мужчинами, которые обсуждали продажу и покупку нового жилья. Из разговора мне сразу стало понятно, что оба они не местные и приехали из других городов. Один пока находится в раздумьях, где купить. Второй уже определился с выбором новостройки и выставил старое жильё на продажу.

Выставил, конечно, не он, а его агент, как он ласково её называл — «Машуля», расхваливая её таланты:

«Представляешь, вчера пришла, сказала сколько стоят её услуги, всё сфотографировала, а сегодня уже выставила в продажу. Какая молодец! Шустрая очень».

Спрашиваю:


Простите, что вмешиваюсь. А договор вы с ней заключили?
— Нет, а зачем?
— Что значит «зачем»? Человек работать начал, делать какие-то действия по вашему поручению. Где гарантии того, что завтра агент не исчезнет или не подведёт вас под какую-нибудь афёру? Вы потратите с ней время и не получите результата — что будете делать дальше?
— Найду новую.
— Да, но время уйдёт — рынок не стоит на месте. Вы разочаруетесь в агенте и будете снова и снова тратить время на поиски других, таких же безответственных.
— А почему вы решили, что она безответственная?
— А потому что она не защищает ваши интересы. Нет документального подтверждения тому, о чём вы с ней договорились, нет письменного подтверждения, что вы — её клиент. Она в любой момент продавит вас по цене и может вообще встать на сторону покупателя, договорившись также и с ним.
— Мы уже так продаём, поэтому я ничего менять не буду. Она знакомая моих друзей, с ними давно!
— Ваш выбор. Только потом вы ещё вспомните наш разговор.

Так работает огромное количество частных маклеров, агентов крупных компаний. Только покупатели, продавцы и сами агенты не понимают одного — нет договора, значит, нет защиты ни в каком виде: ни со стороны агента, ни со стороны клиента.

Подписывайтесь на мою группу, чтобы не пропустит новые статьи!