САМОЗАХВАТ ЗЕМЛИ И ЧЕМ ОН ГРОЗИТ

Самозахват – это использование для своих целей участка земли, на который не распространяется право собственности. Довольно популярны ситуации когда ничьи земли постепенно начинают обрабатывать владельцы ближайших к ним территорий. Поэтому самозахват еще называют фактическим землепользованием.
Нередко возникают следующие ситуации, в дальнейшем вызывающие споры и судебные разбирательства:
•несогласованное строительство на земельном участке;
•несогласованное размещение временных и/или постоянных складов на участке;
•увеличение собственной площади участка за счет несогласованного присоединения смежного участка;
•нарушение межевания с соседними участками.
Кроме того, земли находящиеся в незарегистрированном пользовании в дальнейшем не подлежат ни законной продаже, ни аренде, то же относится и ко всем постройкам на данном участке. Также есть риск возникновения конфликтов с соседями по участку.
Самозахват земли — административное правонарушение, которое преследуется законом. Существуют и штрафы. Суммы для физических лиц колеблются от 500 до 1500 рублей. При этом оформление прирезки, то есть, по сути, признание в самозахвате, не повлечет за собой штрафа.
Это связано с тем, что надзором за использованием земель и выписыванием штрафов занимается орган, контролирующий землепользование в вашем регионе, однако, оформление прирезки находится в ведомстве муниципальной администрации. Поэтому если вы решите оформить прирезку, выписывать штраф будет некому.
Штраф за неправильное землепользование — не большая беда. Гораздо хуже, если вас обяжут снести постройки или освободить землю. Чтобы этого не случилось, стоит воспользоваться услугами юриста по земельному праву и оформить прирезку как можно раньше!