ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Стороны в долевом строительстве:
- ЗАСТРОЙЩИК, который всегда является юридическим лицом.
- ПОКУПАТЕЛЬ (физическое или юридическое лицо) - это инвестор.
📌Важно знать и помнить, что при заключении договора о приобретении первички, покупатель получает на этот момент только ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ оформления квартиры в собственность на себя в будущем, а именно, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию.
После заключения ДДУ регистрируется в Росреестре и впоследствии становится основанием для оформления права собственности на квартиру.
👍ПЛЮСЫ участия в долевом строительстве:
- стоимость
- чистая юридическая история первички
- более низкая ставка по ипотечному кредиту
👎МИНУСЫ участия в долевом строительстве:
- ожидание, так как отсутствует возможность заселения после заключения сделки, приходится ждать по несколько лет.
- для того, чтобы заселиться и жить требуются значительные денежные расходы, так как часто квартиры сдаются под отделку.
Отсутствуют элементарные условия, нет сантехники, плиты.
- есть риски, что застройщик может «сдуться» и строительство затянется.
💪Таким образом, лучше с самого начала разобрать и просчитать все плюсы и минусы, связанные с долевым строительством.
#юрист_Оксана_Тимофеева
#юридическая_консультация
#консультация_юриста
#дду
#долевое_строительство
#инвестор
#дольщик
#первичка_вторичка
#новостройка
#многоквартирные_дома