☑️Устранение дефектов продавцом дома.

У дома, который мы купили два месяца назад, протекает крыша. Должен ли продавец при таких обстоятельствах возместить нам стоимость ремонта крыши в полном объеме?
1️⃣ Если продавец – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
▶️В этом случае действуют нормы ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». При передаче дома ненадлежащего качества у покупателя есть право требования устранения недостатков или возмещения расходов на их исправление (ремонт), а если дефект существенный то и вовсе отказаться от договора , расторгнуть и взыскать все деньги.
2️⃣ Если продавец – физическое лицо:
▶️Если в договоре есть пункт про обязанность продавца возместить расходы на устранение скрытых недостатков. С отсылкой на этот пункт договора покупатель может потребовать у продавца возмещения своих расходов на устранение недостатков.
▶️Если в договоре нет пункта про обязанность продавца возместить расходы на устранение скрытых недостатков, то здесь сложнее. Но теоретически взыскать стоимость ремонта можно.
☝Заключенный договор подтверждает, что покупатель проверил состояние дома, согласен с условиями договора и претензий не имеет. Поэтому придется доказать, что выявить недостатки при приеме-передаче дома было невозможно. Плюс потребуется экспертиза, которая установит факт недостатка, то, что он возник до передачи дома, и расходы на его устранение.В данном случае лучше обратится к профессиональному юристу.
#юрист #юристнск #юристновосибирск #право #военыйюристнск #семейныеспоры #потребительскиеспоры #адвокат #право #юристсавенков#суд