Регистрация договора аренды жилья: нюансы

1) По истечении срока договора найма жилого помещения у нанимателя сохраняется преимущественное право на аренду жилого помещения в будущем. То есть если наймодатель решает и дальше сдавать свою квартиру, то он обязан в первую очередь спросить у бывшего нанимателя о его желании продлить договор. При этом условия нового договора могут отличаться от условий ранее заключенного.
2) Если после прекращения срока договора стороны пролонгировали его (продлили действие), то соответствующие данные также необходимо регистрировать. Для этого нужно предоставить в Росреестр заключенное дополнительное соглашение или новый договор, а также заявление на регистрацию. Стороны должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность.
3) Обременение, наложенное на квартиру в связи с регистрацией договора аренды, не снимается автоматически по истечении срока договора. Для того чтобы освободить свое имущество от прав третьих лиц (в данном случае от права на проживание), необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.