[Уточнение координат земельных участков]

Даже если у пользователя земельного участка могут быть все положенные документы на собственный объект недвижимости, этого не всегда хватает для уверенности в неприкосновенности границ земли.
Уточнение границ, площади участков земель – специальный комплекс официальных процедур, призванный установить и юридически закрепить границы участка, определить точные координаты характерных точек границ.
Отметим, ранее закон РФ не предусматривал требования о необходимости в межевых работах, а также установлении границ земельных зон с указанием координат до выдачи их в собственность гражданам. Масштабно распространялось оформление земельных участков по «дачной амнистии».
Но на сегодня лишь законное закрепление границ участка земли гарантирует защищённость собственности от вторжений сторонних лиц.
📌 Как понять, нужно ли заказать уточнение координат?
Для этого берется справка из госкадастра недвижимости, в которой особое внимание обращается на главу №16 под названием «Особые отметки».
Если там сделана запись вроде «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством», следовательно, пределы и площадь земли нуждаются в уточнении.
Если же глава без особых пометок о границах либо площади, или в ней говориться, что площадь участка совпадает с материалами межевания, это означает, что «межа на замке», и такая услуга вам попросту не нужна.
📌 Что случится из-за отсутствия данных об установленных пределах участка:
1. Ограничивается свобода в распоряжении собственным участком: нельзя его разделить, объединить со смежной землей;
2. Сложно доказать месторасположение действительной границы, если возникнут соответствующие споры с соседями.
3. Угроза со стороны владельцев соседних участков. Соседи могут через суд потребовать снос построек и заборов, имеющихся на вашей территории очень близко от границы либо же по границе. Не зная точных координат своей земельной зоны, вариантов выиграть дело в суде не остается.
Почему необходимо уточнять положение границ своего участка? Потому что можно не только уберечь себя от негативных последствий, но в качестве бонусной части - получить увеличение площади и, как следствие, стоимости участка.
Чтобы точно определить местонахождение границ, специалистами проводится межевание. Это комплексная работа, куда входит выезд специалистов на геодезическое измерение участка специальными приборами, и закрепление границ посредством временных знаков межевания. По результатам процедуры составляется межевой план по уточнению расположения границ участка.
Последняя часть юридической фиксации дел по уточнению координат земельного участка и/или его площади – это учет изменений сведений о нём в Государственном кадастре недвижимости.
Специалисты «ЮНИТЕД» уточнят координаты Вашего земельного участка в Краснодаре и Краснодарском крае в оптимальные сроки. Мы успешно работаем над данной задачей на протяжении 4-х лет, и готовы оперативно отреагировать на Ваш запрос.
Пишите ✉ biznes_kak_sistema@mail.ru г
Звоните ☎ 8 988 95-57-500
Приходите: г. Краснодар, ул. Северная 324, 8 этаж
#уточнениекоординат #кадастр_краснодар #новостикраснодара