📌 Как правильно принять квартиру в новостройке от застройщика

➡️При просмотре квартиры важно обратить внимание на все малейшие детали и учесть все нюансы!
➡️Первым делом отбросьте эмоции. Это крайне серьезный шаг при принятии квартиры, ведь люди не всегда замечают даже серьезные недостатки потому, что их переполняют эмоции.
Также не стоит обходить вниманием документацию - перед приемкой жилья с ней рекомендуется ознакомиться еще раз, более подробно. В договоре и проектно-сметных документах должна присутствовать вся детальная информация как о квартире, так и о подъезде и придомовой территории.
1. Приходите на осмотр квартиры днем
При дневном свете лучше видны недостатки. А для проверки темных углов в ванной, санузле и мест, где нет естественного освещения, возьмите с собой фонарик.
2. Обратите внимание на зоны общего пользования
Состояние отделки центрального холла, лестничных клеток, дверей и пола говорят о многом. Если застройщик позволил себе оставить на виду отколотую плитку или трещины на стенах, не сомневайтесь, "сюрпризы" будут и в квартире.
3. Проверьте окна и двери
Попробуйте открыть и закрыть окна, входную и межкомнатные двери. Между ними и стенами не должно быть зазоров. Рамы и двери должны открываться легко, без усилий. Стекла - без повреждений, щели - тщательно замазаны герметиком во избежание появления грибка, если снаружи будет сыро.
4. Исследуйте стены, пол и потолок
С помощью рулетки замерьте высоту потолка и сравните ее с заявленной в проекте. Положив на пол длинную линейку, вы увидите все его неровности. Если есть бетонная стяжка, то она должна быть однородной, без трещин и пустот. Обнаружить наклон стен можно с помощью строительного уровня.
5. Убедитесь, что все монтажные стыки и панельные швы герметично заполнены
Это одно из важнейших требований безопасности будущего жилища. Если вдруг вода попадет в места, где проходит электропроводка, не избежать замыкания, а в худшем случае и пожара. В углах стен ни в коем случае не должно быть никакого потемнения и тем более налета. Это означает плохую изоляцию, в результате которой стена промерзла.
6. Протестируйте работу электрики
Попробуйте подзарядить от розеток мобильный телефон. Посмотрите, чтобы выключатели и розетки были установлены прямо и на одном уровне. Возьмите с собой на осмотр лампочку и вкрутите ее во все патроны для осветительных приборов, чтобы проверить их исправность.
7. Проведите диагностику вентиляции
Можно использовать зажигалку, следя за тем, куда отклоняется пламя.
8. Осмотрите водопроводные трубы и батареи
На трубах не должно быть ржавчины, а под ними - никакого намека на влагу. Проконтролируйте, чтобы батареи были установлены на расстоянии не менее 2 см от стены, не менее 8 см от подоконника и не менее 7 см от пола. В противном случае в квартире будет холодно из-за нарушенной теплоотдачи. Если на батареях установлены регуляторы температуры, посмотрите, действуют ли они, легко ли крутятся, поворачиваются запорные краны на трубах. При наличии полотенцесушителя, проверьте, прочно ли он установлен.
9. Если в квартире есть отделка, проверьте ее качество
Нет ли неровностей и трещин на оштукатуренных стенах и потолке, ровно ли поклеены обои, одинаковы ли по толщине швы между плиткой, скрыты ли зазоры между досками на полу и не проминаются ли они, не текут ли смесители, работает ли плита. Проконтролируйте, чтобы ванна, раковины и мойка были без выбоин, ржавчины и других изъянов.
➡️Все выявленные в процессе приемки недвижимости дефекты и недочеты нужно вносить в специальный документ, дефектный акт, еще до подписания акта сдачи-приемки. Составляется он в нескольких экземплярах и должен быть подписан обеими сторонами - участником долевого строительства и застройщиком.
📌ВСЕ УСЛУГИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ ТИТАН
🏬🏡🏢🏘️🏣⛪
☑️ Покупка, продажа, обмен недвижимости
☑️ Бесплатное размещение рекламы вашего объекта недвижимости на (Авито, Юла, Циан, Домклик, Яндекс недвижимость, Домофонд и ТД)
☑️ Помощь в решении проблем продажи объекта недвижимости с коммунальными долгами и обременениями по ипотеке и ТД.
☑️ Юридическое сопровождение сделок любой сложности
☑️ Помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса
☑️ Составление всех видов договоров
☑️ Помощь в реализации материнского капитала
☑️ Реализация всех видов сертификатов, военная ипотека
☑️ Оформление: перепланировок, земельных участков, гаражей.
👉 Абсолютно БЕСПЛАТНАЯ консультация по всем вопросам по телефону 8-922-872-35-00
🙋 Добавляйтесь в друзья, будьте в курсе последних новостей недвижимости.