Если дом исключен из программы капитального ремонта: информация для собственников

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Югры, актуализируется по мере необходимости, но не реже 1 раз в год. Только в 2022 году из региональной программы капитального ремонта были исключены 347 домов. Решение об этом принимает администрация муниципалитета. Причин для этого несколько. В их числе: признание строение аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, основные конструктивы дома изношены на 70 и более процентов. А также если совокупная стоимость услуг (работ) по капитальному ремонту конструктивов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость каждого из видов услуг (работ).
В этих случаях действующие собственники могут рассчитывать на возврат денег, уплаченных ими и предыдущими владельцами помещения. Но только, если в доме ранее не выполнялся капитальный ремонт. В ситуации, когда конструктивы обновлялись, собственники получат сумму за минусом стоимости работ.
Алгоритм возврата средств следующий:
1. Собственник направляет в Югорский фонд капитального ремонта по адресу 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 118А заявление о возврате денежных средств. Бланк можно найти на сайте регионального оператора в разделе «Образцы документов».
2. К заявлению нужно собрать и приложить документы, подтверждающие право собственности на помещение: выписку из Единого государственного реестра недвижимости, полученную не ранее 30 дней до дня подачи заявления, выписку из лицевого счета, предоставленную организацией, которая начисляла взносы на капремонт до 2018 года, а также банковские реквизиты счета собственника, на который Югорский фонд вернет деньги.
3. В течение трех месяцев с даты регистрации заявления собственнику вернутся накопленные взносы.