Понудить магазин исполнить решение жителей о восстановлении снесенных капитальных стен дома возможно лишь на основания решения суда

Рассмотрев обращение, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества дома № 18 по ул. Титова г. Ярославля (далее - Дом), заместитель директора департамента - государственный жилищный инспектор области А.В. Урин сообщает следующее.
Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее -Департамент) в отношении управляющей домом организации - ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее - ОАО) проведена внеплановая выездная проверка, входе которой выявлено подтопление подвального помещения под подъездом № 1 Дома.
По результатам проверки в отношении юридического лица ОАО и должностного лица директора ОАО начата процедура по привлечению к административной ответственности.
Кроме того выдано предписание на устранение выявленных нарушений. Установлен контроль за его исполнением.
Проверкой также было установлено выполнение работ по заделке цементным раствором волосяных трещин на кирпичной кладке наружных капитальных стен с торца подъезда № 4 Дома; выполнена повторная установка маяков с датой 13.12.2017 в районе проема разгрузочной площадки магазина «Высшая лига», расхождения маяков не установлено; запаха канализации в подвальном помещении Дома субъективно не установлено; проем разгрузочной площадки с торца подъезда № 4 Дома усилен металлическими уголками с заведением двух прокатных швеллеров стянутыми между собой шпильками, оборудован навесом; имеются врезки в систему канализации в подвальном помещении Дома магазином «Высшая лига».
Из представленных ОАО на проверку документов установлено, что внутренняя система канализации магазина «Высшая лига» по проекту присоединена к общедомовой системе канализации в подвальном помещении Дома, которая выходит из каждого подъезда в наружные колодцы, расположенные во дворе Дома.
Все подключения к магистральным сетям в подвальном помещении Дома соответствуют требованиям действующих норм и правил, проем разгрузочной площадки с торца подъезда № 4 Дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением по обследованию технического состояния Дома в проектной документации ООО «Строй Стандарт» от марта 2016 года.
По вопросу исполнения решения общего собрания собственников сообщаем, что понудить ОАО исполнить указанное решение возможно лишь на основании правоприменительного акта каким является решение суда, для чего собственникам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Если у Вас есть основания полагать, что управляющая организация не должным образом выполняет свои обязанности, любой собственник вправе инициировать общее собрание, на котором поднять вопрос о смене управляющей организации либо выборе иного способа управления домом.
Вместе с тем, если Вы полагаете, что своими действиями управляющая компания или магазин «Высшая лига» нарушают Ваши права или законные интересы, Вы имеете право обратиться в суд в порядке, установленном нормами действующего законодательства.
#Ярославль_Титова_18
#Ярославль_Высшая_лига