Как правильно закрыть мусоропровод в доме❓

Многие думают, что достаточно заварить люки мусоропровода и в доме сразу станет чище, исчезнут насекомые, погибнут грызуны, а воздух начнет благоухать... Нет!
Зачастую дело вовсе не в мусоропроводе. Крысы и мыши по больше части живут в подвале, а питаются на ближайшей помойке. Тараканы обитают в вентиляции и в квартирах соседей-помоечников. Неприятный запах может исходит от протекающей канализационной трубы в подвале. А люди всё на мусоропровод пеняют! 😑
На самом же деле, если неправильно заварить мусоропровод и мусорокамеру, то все неприятности лишь усилятся. Рассказываем, как сделать всё с умом.
👉🏻 Для начала необходимо провести общее собрание собственников, на котором собирается кворум (50%+1 голос от общего кол-ва собственников в доме) и от него большинство должно проголосовать "ЗА".
По желанию председателя дома или правления ТСЖ нельзя закрыть мусоропровод. Это незаконно!
👉🏻 Решение передается в УК или председателю ТСЖ, которые должны провести полную прочистку ствола мусоропровода щетками с дезинфицирующими средствами.
В стволе не должно остаться даже минимальных пищевых отходов или каких-либо насекомых. В противном случае всё будет гнить, а тараканы плодиться и размножаться.
👉🏻 Только после полной прочистки загрузочные карманы мусоропровода заваривается.
Проследите, чтобы не осталось дыр и пустот в сварочном шве, которые могут послужить проходом для насекомых и мелких грызунов.
👉🏻 Далее тщательно вычищается, моется, обрабатывается химией мусорокамера. Делать это до поэтажного заваривания карманов в подъезде смысла нет, т.к. кто-то из жильцов может случайно выкинуть мусор как раз в этот момент.
👉🏻 Вход в мусорокамеру также должен быть надежно запечатан. Не должно остаться никаких щелей. Если в камеру ведут естественные окна/проемы/щели вентиляции, то их необходимо закрыть так, чтобы туда не проникли, например, осы, которые с радостью организуют там гнездо.
☝🏻Совет: не торопитесь сразу же срезать загрузочные клапаны мусоропровода на каждом этаже и заваривать отверстия метал. хомутом. В будущем несогласные жильцы могут либо провести новое собрание за открытие мусоропровода, либо оспорить решение ОСС в части закрытия мусоропровода в суде. В таком случае УК или ТСЖ не придется тратить средства на покупку и крепеж новых загрузочных карманов.
Если же вы намерены искоренить мусоропровод как класс в своем доме, то сделать это вы сможете только через полный демонтаж. В таком случае придется собрать 100% голосов "ЗА", т.к. мусоропровод относится к общему имуществу, а его демонтаж считается уменьшением общедомового имущества (п. 3 ст. 36 ЖК РФ).