Заявка на ипотеку.

В каком случае оформлять и что делать после одобрения?
Давно обдумываете покупку квартиры? Сейчас отличный момент для покупки нового жилья – с 17 апреля начала действовать программа льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых и к ней уже подключились более 10 крупных банков. А из-за последствий пандемии упал спрос на вторичное жилье, и появилась возможность договориться с продавцом о цене и скидках.
Начать можно как с поиска квартиры, так и с подачи заявки на ипотеку. В любом случае, нужно понимать примерную цену квартиры, которую хотите покупать. Отслеживать цены и искать жилье удобно через онлайн сервис Дом Клик от Сбербанка. Особенно сейчас, во время карантинных мер. На сайте, или в приложении, можно сравнить различные варианты, выбрать жильё, проверить ее и сразу онлайн подать заявку на кредит. Кстати, через сервис вы сможете потом и полностью провести оформление сделки, не выходя из дома.
Итак, ипотеку вам одобрили, что дальше.
Если вы еще не нашли квартиру, то у вас будет на это около 3-х месяцев с момента оформления заявки.
Если уже знаете, что хотите приобрести, нужно получить одобрение банка. Каждый банк предъявляет свои требования к недвижимости. Стандартные требования к вторичке такие: предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, газовым системам отопления, иметь горячее и холодное водоснабжение; здание, в котором находится квартира, не должно находиться в аварийном состоянии и не требовать капитального ремонта.
Объект ипотеки должен быть юридически чистым, то есть не должен иметь обременений, состоять в споре или под арестом.
Вам потребуется собрать пакет документов для аккредитации объекта недвижимости в банке и страховой компании: правоустанавливающие документы, технический и кадастровый паспорта, выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости. А также провести рыночную оценку предмета ипотеки.
После того как весь пакет документов составлен, оценка сделана и получено согласие от страховой компании банк создает договора купли-продажи и кредитного договора, и назначает дату сделки.
В назначенный день вы должны явиться в банк для подписания документов, после чего можете регистрировать право собственности. Сейчас, во время карантина, очень удобно пользоваться сервисом ДомКлик. Все можно оформить прямо из дома – после одобрения ипотеки менеджер Сбербанка согласует с вами выездную сделку, заранее подготовит все нужные документы и в удобное время приедет к вам домой с соблюдением всех мер безопасности.