«Это все нерадивые риелторы».

Застройщики — о росте цен на жилье в Якутске 💸🏠
В Якутске со стартом дальневосточной ипотеки под 2% для молодых семей стоимость жилья на первичном рынке с начала текущего года подорожала на 1000-5000 рублей за квадратный метр. С какими причинами связывают рост цен сами застройщики и что предпринимают власти, чтобы не потерять эффект от программы, читайте в материале News.Ykt.Ru .
Как отметили в Минстрое, в республике наблюдается дефицит жилья на первичном рынке. В частности, сегодня в Якутске строятся около 20 новых многоквартирных домов. Многие из них начали строительство в прошлом году и планируют сдать объекты до конца этого года. Квартир в них почти не осталось, а строительство новых еще не началось. По информации ведомства, на сегодняшний день на период до 2024 года на территории Якутска планируется к строительству и реализации от застройщиков порядка 5100 квартир, в том числе с вводом объектов:
— в 2021 году 1,6 тыс. квартир в кварталах: 103, 68, 145, Воинская часть, 48, 94, 75, 69;
— в 2022 году 0,6 тыс. квартир в кварталах: 117, 16, 103, 47;
— в 2023 году 1,8 тыс. квартир в кварталах: 43, Воинская часть, 94, 9А;
— в 2024 году 1,1 тыс. квартир в кварталах: 75, Воинская часть.
🔸Сегодня свободных квартир не осталось у застройщика «Ир-строй». Ввод ближайшего объекта на улице Чкалова ожидается через два месяца. Сейчас они занимаются получением разрешения на строительство другого многоквартирного дома на улице Тимирязева, ввод которого планируют в 2022 году. Застройщик решил переделать проект дома, поскольку покупателям не хватает трехкомнатных квартир. Как подчеркнули в отделе продаж компании «Ир-строй», ажиотаж среди покупателей нарастает, спрос действительно большой. Люди резервируют квартиры и подают электронные заявки со всех уголков республики, не выезжая за пределы своего района.
«Последний рост цен в нашем доме обуславливался его ближайшим вводом. Сейчас свободных квартир у нас нет. Что касается значительного роста цен в Якутске, то это все нерадивые риелторы. Когда стартовала дальневосточная ипотека, они воспользовались пунктом, что молодые семьи могут покупать квартиры у юридических лиц. Они оформляют ООО и пачками покупают у застройщиков свободные квартиры, а затем продают их значительно дороже. Мы им отказать не вправе. Цены у них доходят до 120 000 рублей за квадратный метр», — отметили в ООО «Ир-строй».
В управлении Федеральной антимонопольной службы по республике отметили, что повлиять на такие агентства недвижимости или доказать их сговор с застройщиками можно только по обращению самих физических лиц. Пока подобных заявлений от якутян в управление не поступало.
🔸Тем временем подорожание квартир в новостройках другие застройщики объясняют следующим образом. ООО «Север-Строй»:
— Рост цен, да, наблюдается. Но у нас они выросли по двум аспектам: повышение спроса и высокая готовность сдачи объекта. В этом году мы должны достроить вторую очередь дома на улице Чкалова, 11. У нас по плану было повышение стоимости после Нового года. Сейчас установлены практически максимальные цены: 94 000 и 96 000 рублей за квадратный метр, а также 82 000 — на первом этаже. До Нового года продавали за 88 000 рублей/кв.м.
🔸ООО «Прометей»:
— Мы сейчас продаем однокомнатные и двухкомнатные квартиры за 80 000 рублей за кв. м. Конечно, после Нового года цены повысились, но у нас это связано с завершением предновогодней акции, которая стартовала в начале декабря прошлого года. Тогда мы продавали квартиры за 76 000 и 78 000 рублей за квадратный метр, плюс еще предоставляли скидку 3% за оплату наличными и одобренную ипотеку. Пока по дальнейшему росту цен у нас информации нет.
🔸ООО «Утум-Инвест»:
— После Нового года цены выросли на 2000 рублей/кв.м. Сильного скачка у нас нет. Рост идет по мере строительного плана. Как правило, чем выше стройка, тем дороже цены. То есть это плановые изменения. Сейчас спрос большой, квартир мало. В жилом комплексе «Панорама» квартиры продаются от 97 000 до 99 000 рублей за квадратный метр, в «Гармонии»: первая очередь — от 82 000 рублей/кв.м, вторая — от 79 000 рублей/кв.м.
🔸Группа компаний «Сэттэ»:
— После Нового года цены выросли приблизительно на 5000 рублей за квадратный метр, но это плановый, ежеквартальный рост. Сейчас однокомнатные у нас стоят 85 000 рублей/кв.м, двухкомнатные — 80 000. Все дома будут введены в четвертом квартале текущего года.
Читать далее: http://news.ykt.ru/article/96693