Что в многоквартирном доме является общим имуществом?

Отдельные положения об общем имуществе на основании анализа закона разъясняет Нижнеудинская межрайонная прокуратура.
Балкон (лоджия) для обслуживания только одной квартиры не относится к общему имуществу. Балконные двери, проемы, окна - относятся к личному имуществу, в связи с чем собственник вправе в том числе заменять окна и балконные двери, устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, утеплять стены разрешенными материалами. При этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом.
Использование общего имущества (в том числе фасада здания для размещения наружного блока кондиционера) осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений этого дома.
Если земельный участок под домом принадлежит собственникам помещений, то решение об организации индивидуального парковочного места во дворе принимается общим собранием собственников помещений.
Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав иных собственников помещений, в состав общего имущества не включаются.