Ремонтировать саманный дом или строить новый?

Вопрос: http://www.woodmaterial.ru/vopros/1049.php здравствуйте, у меня 30-летний саманный дом. Потолки высокие 3 м, есть фундамент, правда не знаю какого качества, дом строили бывшие хозяева сами без строительных навыков, пол есть, отопление от газового котла. В целом дом неплохой, но на стенах снаружи трещины, и внутри в некоторых местах. Штукатурку делали видимо с добавлением цемента. Зимой холодно, не можем выяснить причину, летом хорошо - прохладно. В наших краях строят дома из ракушеблока, а в таких домах летом без кондера просто жить невозможно.
Вопрос - как определить качество саманного дома, стоит ли делать ремонт или же все таки новый построить. И еще если отремонтировать, то можно ли сделать небольшую пристройку из ракушняка?
Ажар, Казахстан, Атырау.
#СтроительныеСоветы #СоветыСеменча #СвоимиРуками #ВопросОтвет #СделайСам #Ремонтироватьсаманныйдом