Вышневолоцкий краеведческий музей

Риски сделок с недвижимостью: Как защитить себя?

Риск в момент расчета:
Подписан договор, документы на регистрации, деньги отдали. Все вроде бы хорошо, но...
Право собственности еще не перешло, а деньги уже ушли!
Что делать, если между подписанием договора и регистрацией что-то случится? Например, продавец окажется мошенником, или сделка будет признана недействительной.
Почему это опасно?
Между подписанием договора и его регистрацией проходит время - от нескольких дней до двух недель. За это время может произойти многое!
Защита от рисков:
Чтобы обезопасить себя при передаче денег в момент подписания договора купли-продажи, привлекают "третьего" - банка или нотариуса!
Как это работает?
1. Банк или нотариус становится "хранителем" денег. Он принимает деньги от покупателя и хранит их до момента перехода права собственности.

Будьте бдительны при покупке квартиры у одиноких пожилых людей!

Недееспособность - главный риск
Основная опасность - сделка может быть признана недействительной, если продавец был недееспособен.
Проверьте наличие судебного решения о недееспособности в Росреестре.
Сложнее всего выявить потенциальную недееспособность, которую могут признать после сделки.