частичный ремонт помещения

на полу имеются следы влаги отмеченные на фотографии голубым цветом происхождение их неизвестно;
на стене, противоположной от входа, имеется выход лотка его примерные границы отмечены желтым цветом. В указанных границах следы сырости. На данной стене также имеются остатки труб отопления отмечены зелеными стрелками. В одной из труб, отмеченной красным кругом, имеется крысиный ход. Сама стена влажная.
на стене в районе обрезанных труб видны следы плесени (грибка) черного цвета.
Предположительно влага в помещение попадает из заброшенного лотка (место обозначенное желтым квадратом).
видится целесообразным:
произвести демонтаж стяжки на глубину 15 см в границах отмеченных голубыми линиями;
произвести демонтаж кирпичной кладки не доходя до наружной гидроизоляции (ориентировочная глубина 40 см) в границах желтого прямоугольника, отрезать и заглушить 4 трубы наглухо. выполнить обратную закладку стен;
выполнить штукатурку стены по всей поверхности смесями типа “аквастоп”;
организовать систему вентиляции помещения.
Москва, Научный проезд, д.8,с стр 1