Рассмотрим какой фундамент делать,если близко грунтовые воды -

http://pogreb-podval.ru/planirovanie/fundament/kakoj-fundament-delat-esli-blizko-gruntovye-vody-201 Фундамент, вблизи которого проходят грунтовые воды, требует больших материальных затрат, так как его следует нормально защитить от проникновения воды.

При выборе основания для возводящегося дома, надо учитывать тип почвы, глубину залегания вод, уровень промерзания и многое другое.