Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома.

Шлагбаум во дворе жилого дома зачастую устанавливается по решению жителей многоквартирного дома. Почему бы нет? Такой ход позволит не только закрепить парковочные места действительно за теми, кто живет в доме, но и освободит внутренний двор от циркуляции соседних машин. Кроме того, число нахождения во дворе сторонних лиц будет сокращено. Ведь кто захочет идти выгуливать собаку или пить пиво на лавочке во дворе многоквартирного дома со шлагбаумом?
Такая мера предосторожности, как установка шлагбаума во дворе жилого дома, вполне законная. Дело в том, что территория, прилегающая к дому, принадлежит владельцам квартир в этом доме. Именно поэтому они могут распоряжаться ей по своему усмотрению.
ПО ЗАКОНУ.
Жилищный кодекс Российской Федерации, а точнее ФЗ 189, гласит, что придомовая территория является собственностью владельцев многоквартирного дома, то есть каждый из жильцов владеет долей этой территории. Однако распоряжаться этой территорией необходимо соседям всем вместе, согласованно. Для того чтобы решить, нужен ли шлагбаум вашему многоквартирному дому, необходимо собрать общее собрание собственников жилья. В рамках собрания повесткой должен быть вопрос о защите придомовой территории. Этот вопрос предполагает возможность установить шлагбаум во дворе дома.
Порядок установки шлагбаума
Необходимо юридически оформить принадлежность территории собственникам жилья многоквартирного дома. Процесс этот непростой. Для этого проводится общее собрание, где повесткой дня выступает вопрос о формировании участка вокруг дома, который будет огражден. Инициатива должна быть поддержана, как минимум, половиной жильцов дома + 1 процентом, то есть 51% жителей.
Участок необходимо зарегистрировать в кадастре, это поможет зафиксировать территорию за владельцами, закрепить ее границы и занимаемую площадь. Необходимо утвердить смету на установку шлагбаума с указанием его модели и технических характеристик в муниципальном органе власти, приложив разрешение на установку ограждения во дворе жилого дома от службы пожарной безопасности и ГИБДД. Если муниципалитет одобрит установку шлагбаума, вы можете смело приступать к работам.