Как правильно оформить ипотеку на квартиру в новостройке

В большинстве случаев покупка нового жилья в ипотеку — отлаженный процесс, который не требует дополнительных усилий от покупателя. Многие строительные компании на постоянной основе сотрудничают с банками, поэтому для покупки жилья в их ЖК действует одна или несколько льготных кредитных программ.
Чтобы приобрести квартиру в новом ЖК, следуйте простой инструкции:
-Определитесь с объектом — выберите новостройку в удобном для вас районе и квартиру, которая соответствует вашим требованиям по площади, планировке, количеству комнат, стоимости.
-Самостоятельно или с помощью брокера изучите, в каких банках аккредитован застройщик и условия ипотечных программ.
-Выберите одну или несколько самых выгодных программ и подайте заявку в банк.
-Если кредитор одобрит заявку, строительная компания подготовит договор долевого участия на выбранную вами квартиру и согласует его с банком.
-Подпишите договор долевого участия и ипотечный договор.
-Застрахуйте свою жизнь или здоровье, если этот пункт включен в условия банка.
-Зарегистрируйте сделку в МФЦ или напрямую в Росреестре.
-Внесите первый взнос и получите выписку о платеже. После этого кредитор переводит деньги на счет строительной компании.
-Дождитесь, пока застройщик завершит строительство, сдаст дом. После подписания акта приема-передачи дождитесь постановки новостройки на кадастровый учет.
-Зарегистрируете право собственности. Часто для этого нужно заказать кадастровый паспорт на квартиру, отчет об оценке рыночной стоимости, оформить страховку залогового объекта, залога и закладной. Также нужно предоставить страховку в банк с соблюдением сроков по кредитному договору.
Важно! Если вы покупаете квартиру на одном из последних этапов строительства не у самого застройщика, а у инвестора, залогом в этом станут права требования у застройщика