Обязательно ли регистрировать садовый домик на дачном участке?

Кто такие кадастровые инженеры и как воспользоваться их услугами? Что делать, если не известно где искать хозяев заброшенных смежных участков, чтобы согласовать границы межевания?
На эти и другие вопросы граждан отвечали специалисты Министерства РК имущественных и земельных отношений, а также филиала кадастровой палаты по РК в ходе прямой линии в Общественной приемной Главы РК.
- Обязательно ли регистрировать садовый домик на дачном участке?
- Вы можете и не ставить на кадастровый учет объект капитального строительства (дачный дом), построенный на вашем дачном участке. Но тогда вы не сможете зарегистрировать на него право собственности и распоряжаться им – продать, подарить, завещать по наследству.
- Кто такие кадастровые инженеры и как воспользоваться их услугами?
- Согласно действующему законодательству для регистрации прав на объект необходимо осуществить постановку объекта на государственный кадастровый учет. Для этого нужно предоставить технический план для объектов капитального строительства или межевой план для земельных участков. Чтобы сделать эти документы, необходимо произвести кадастровые работы. Кадастровые работы проводятся кадастровым инженером. Вы заключается с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ. По этому договору инженер обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика и передать ему документы, подготовленные в результате этих работ с учетом требований законодательства для представления их в орган регистрации прав. Заказчик обязуется принять документы и оплатить работу кадастрового инженера. Результатом кадастровых работ является Технический план, Межевой план, Акт обследования.
На сайте Росреестра есть Реестр кадастровых инженеров https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki . Занеся в специальную форму имя и фамилию кадастрового инженера, можно ознакомиться с результатами его профессиональной деятельности, посмотреть, если ли у него соответствующий аттестат, состоит ли в саморегулирующихся организациях, количество ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ.
- Что делать, если не известно где искать хозяев заброшенных смежных участков, чтобы согласовать границы межевания?
- Нередко бывает так, что участок, на котором проводятся кадастровые работы. Находится между заброшенных хозяевами земель. Если нет сведений о месте пребывания соседей, то в этом случае кадастровый инженер, осуществлявший кадастровые работы, подает объявление в средства массовой информации о том, что на участке по такому-то адресу проводятся кадастровые работы и согласование границ. Если в течение месяца соседи не дадут о себе знать, границы участка согласовываются автоматически.