Право на дивиденды от государства Главное условие для займа — покупка жилья. При этом не имеет значения берете ипотеку на дом, квартиру, таунхаус или объект незавершенного строительства, покупаете недвижимость по ДДУ. Внимание: покупка земельного участка без строительства дома не принесет вам никаких дивидендов. Выплаты начислят только при предоставлении свидетельства о праве на жилой дом. То есть берете ипотеку на строительства дома под залог земли, деньги получаете после возведения и регистрации жилого объекта. Основания получения: «белая зарплата». Ваш работодатель с вашей зарплаты отдает государству за вас 13%. Мы говорим исключительно про физических лиц; наличие статуса резидента (налоговой термин, являются все граждане РФ и иностранные граждане, получившие статус в виду долгого проживания на территории РФ: не менее 183 дней); договор купли-продажи недвижимости; кредитный договор. Учтите, что ни пенсии, ни социальные пособия, ни материальная помощь от государства, а также премии и поощрения, не включаются в сумму подоходного налога. Предъявить требования о компенсации можно и через 10–20 лет, срока давности нет.

Лимиты Вычет на стоимость квартиры Имущественный налоговый вычет при ипотеке существует для двух сумм: Стоимости недвижимости. Имущественный вычет по ипотечным процентам Для первой суммы обозначен лимит в 2 млн. руб. Считайте 13% от этой суммы и получайте сумму «прибыли». Особенности: ежегодно или каждый месяц можно получать только лимитированную сумму в том размере, в котором с вас удержали налог. Проще говоря, чем больше зарплата, тем больше отчисления; чем больше отчисления, тем больше ежегодные или ежемесячные выплаты; лимит делится на несколько объектов: если один из объектов стоит меньше 2 млн. руб., оставшаяся сумма пригодится для следующего инвестирования. Это правило применяется, если вы вступили в права после января 2014 года и до этого никогда не обращались в налоговую для возврата НДФЛ. Если уже получали выплаты, то больше не положено. Если вступили в права раньше января 2014, то ипотечный налоговый вычет предоставляется единожды; от стоимости квартиры отнимайте деньги государства или муниципалитета. Если покупали жилье, пользуясь государственным софинансированием (материнский капитал, жилищное субсидирование для малоимущих, многодетных, инвалидов и тому подобное), то вычет будет применяться к той сумме, которую вы заплатили сами или взяли у банка; получать можно сразу после оформления кредита; участники общей собственности получают свой вычет по отдельности. Один из супругов может передать свое право другому. Это актуально, если кто-то платит налог больше, таким образом, получение налогового вычета по ипотеке пройдет за короткий период времени. Например, квартира стоит 5 млн. находится в общей собственности супругов, каждый имеет право на вычет в 2 млн. Сумма рассчитывается из 4 млн. Супруг может сохранять свой лимит на покупку другого жилья. Расчет налогового вычета при ипотеке для квартиры или дома в выделенных долях, производится исходя из пропорционального соотношения общей стоимости к конкретной доле; родители имеют права получить деньги за своих несовершеннолетних и неработающих детей. В этом случае дети потеряют свой лимит и не смогут им воспользоваться. Проценты по ипотеке имущественный вычет на детей также учитывает. Как вернуть проценты по ипотеке Глобальные изменения коснулись этой части. До вступления изменений вычет по ипотечным процентам получали с любой суммы. — Особенности выплат: налоговый вычет по ипотечным процентам действует после уплаты таковых. То есть, заплатили банку часть процентов, получили дивиденды; право предоставляется только один раз в жизни; сумму в 3 млн. нельзя раздробить на две дешевые «однушки». Например, взяли комнату в коммуналке, проценты банку допустим 1 млн., остается еще 2. Покупаете элитное жилье и используете оставшиеся. Так не получится. Один раз потратили, остальные деньги пропали. Периоды начисления: Получать ежемесячно. Равными частями за несколько лет. За последние 3 года.