📍ТОП-5 ПОВОДОВ ДЛЯ КОНФЛИКТОВ СОСЕДЕЙ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ

✒ С соседями лучше договариваться, т.к. этих людей мы видим регулярно и не хочется жить во враждебной обстановке.
✒ Но все же бывает, что договориться не удается, поэтому сегодня рассмотрим вопросы по которым чаще всего ссорятся соседи и как их можно разрешать или воздействовать на нарушителя прав.
1️⃣ ЗАБОР И ЗАХВАТ ЗЕМЛИ
✒ 3 719 дел рассмотрено судами 👩‍⚖ в 2022 г. об устранении препятствий в пользовании земельными участками.
✒ Чаще всего соседи спорят по поводу неправильно установленного забора, когда собственник считает, что сосед установил забор на его зем. участке и тем самым присвоил себе драгоценные метры.
✒ Выясняется это обычно при проведении межевых работ 🗺 - при выносе границ в натуру и определении координат зем. участка.
✒ Конечная истина по таким делам определяется в суде ⚖ при помощи судебной землеустроительной экспертизы.
✒ Если суд установит, что сосед действительно установил забор на чужом зем. участке, его обяжут демонтировать такое сооружение.
2️⃣ ДЕРЕВЬЯ И КУСТЫ
✒ Для садоводческих 🌱 земель расстояние от границы соседнего участка должно быть не менее (СП 53.13330.2019):
✔ 3-х метров - до высокорослых деревьев;
✔ 2-х метров - до среднерослых деревьев;
✔ 1-го метра - до кустарников.
✒ Но на практике в суде нужно будет доказать, что деревья и кусты реально мешают - нарушают права.
✒ Так как на практике за самовольный спил зеленых насаждений 🌳 можно поплатиться - суд обяжет возместить ущерб. Также может быть наложен адм. штраф 3-4 тыс. ₽ (ст. 8.24 КоАП).
3️⃣ ПАРКОВКА АВТОМОБИЛЯ
✒ Часто соседи ссорятся из-за парковки автомобиля 🚐 у забора.
✒ Людям обычно не нравится когда возле их забора паркует свое ТС сосед или его гости. С этим пытаются бороться - ставят таблички, устанавливают парковочные барьеры.
✒ Но закон 📜 чаще всего в такой ситуации на стороне паркующихся, т.к. забор обычно граничит с дорогой или проездом, которые относятся к землям общего пользования (п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ).
✒ Если же зона возле забора не общий проезд или дорога, а реально частная собственность, то сосед не вправе там парковаться. Но на деле привлечь к ответственности за такое нарушение можно только если ТС перекрывает выезд или движение (п. 12.4 ПДД). И опять же штраф💰небольшой - 500 ₽ (ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ), а на первый раз сосед вообще может отделаться предупреждением.
4️⃣ ДЫМ
✒ С 01 марта 2023 г. изменились правила разведения огня и установки мангалов на дачах.
✒ Например, открытый огонь 🔥 можно разводить, если до любой постройки не менее 15 м. Мангал можно ставить в 5 м. от дома. Вокруг мангала должна быть зона в 2 метра, где нет никаких горючих материалов.
✒ Если сосед нарушает действующие нормативы, то можно обратиться в органы пожарного надзора 👨‍🚒. За нарушение на соседа наложат штраф 5-15 тыс. ₽ (ст. 20.4 КоАП РФ).
5️⃣ ШУМ
✒ В большинстве регионов России запрещено шуметь 🔉 в ночное время. Обычно это с 22.00 до 06.00.
✒ Это значит, что "пили всю ночь, гуляли всю ночь до утра" - недопустимо, если это нарушает покой соседей. Беспрерывный лай собаки 🐕 - тоже нарушение норм о тишине. Но на практике бороться с этим сложно.
Штраф за нарушение спокойствия минимальный 💰- 100-500 ₽ (ст. 6.3 КоАП РФ).