Какое жилье продать сложнее всего?

Отвечает эксперт по недвижимости агентства Владис.Брянск Мурашкин Никита:
«В вопросе продажи недвижимости главным является объективный подход к ценообразованию и анализ рынка. При этом есть ряд факторов, которые негативно влияют на скорость выхода на сделку. Вот эти факторы:
▪Жилье, которое не узаконить
Трендом последних лет стал отказ покупателей от приобретения жилья с перепланировкой, которую невозможно узаконить. Если раньше на такое практически не обращали внимание, то теперь это серьезный стоп-фактор.
▪Сомнительные документы
- Многократная срочная перепродажа. Смена 2-3 собственников за несколько месяцев является явным настораживающим фактором.
- Некорректно оформленные документы. Невыделенные доли материнского капитала, неоформленные наследственные доли, в том числе супружеская.
- Продажа по заниженной стоимости. Такая схема означает уход продавца от уплаты налогов и риск того, что в дальнейшем могут появиться вопросы у налоговых органов.
- Продажа предбанкротом. В такой ситуации существует высокий риск защищать сделку в будущем от конкурсного управляющего.
- Продажа по сомнительной доверенности.
▪Если рядом большая стройка
Покупателям не хочется жить рядом со стройкой, а также это может изменить, и классовую характеристику района, и вид из окна.
▪Размытый образ покупателя
Например, есть 4-х комнатная квартира с хорошим ремонтом, которая отлично подойдет для многодетной семьи. Но рядом нет соответствующей инфраструктуры.
▪Традиционные сложности
Например, окна выходят на кладбище или промышленную зону.»
А чтобы выйти на рынок с правильным ценообразованием и учесть все минусы и плюсы объекта, целесообразно обратиться к профессионалам. Звоните +7 (962) 131-59-73. Мы будем рады быть вам полезными 😊
#владис #владисбрянск #новостройка #новостройки #купитьквартиру #господдержка #ипотека
#недвижимостьбрянск #недвижимость #покупкаквартиры #продажаквартир #риелтор #агентствонедвижимости #брянск #специалистпонедвижимости #агентствонедвижимостибрянск