Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом налогом❓

На одном из собраний жителей многоквартирного дома представитель управляющей компании заявил, что снег❄️ вокруг дома не убирают, потому что жители не платят налог на землю.
Вопрос о взаимосвязи двух невзаимосвязанных вещей мы пока опустим. А вот вопрос уплаты налога на земельный участок под МКД давайте разберем👩‍🏫
Земельным участок под многоквартирным домом не облагается налогом, если он входит в состав общего имущества этого дома.
Такой участок принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Чтобы не платить налог, должны быть выполнены одновременно следующие условия:
✔️ земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет;
✔️ хотя бы один собственник зарегистрировал право собственности на любое помещение в этом доме. В этот момент у собственников помещений в нем в силу закона возникает право долевой собственности на землю, даже если прекращение права прежнего собственника в реестре не зарегистрировано.
Нужно ли платить земельный налог, если земельный участок под домом не сформирован❓
Нет. Если земельный участок, на котором расположен дом, не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, то земля под ним находится в собственности муниципалитета.
В отдельных случаях земельный участок под МКД все же нужно облагать земельным налогом, например, если:
🔸собственником всех помещений в МКД является одно лицо. В этом случае не возникает долевой собственности на общее имущество МКД;
🔸дом относится к жилому фонду специального назначения (общежитие).