Ногинка, Чернышевского, Горького, Осенняя… Можно перечислить еще несколько районов, попадая в которые, невольно вспоминаешь счастливое социалистическое детство – вокруг пятиэтажные «хрущевки» с 5-метровыми кухнями и узкими коридорами. Около подъездов, как дань прошлому – лавочки с бабульками, кое-где торчат старые покосившиеся качели, а турник, прибитый когда-то гвоздями к двум деревьям, оказался намертво вросшим в их стволы на 3-метровой высоте.

Наверное, половина жителей Серпухова прошла испытания хрущевками. Помнится, на уроках обществоведения или истории КПСС преподаватель вскользь упоминал о том, что эти панельные пятиэтажки Никита Сергеич Хрущев строил по всему Союзу. Строил бешенными темпами – в 1980 году должен был наступить коммунизм, и тогда каждому по потребностям достался бы дворец вместо хрущевки. Ну, а пока рабочему люду надо было срочно переезжать из бараков без отопления и канализации в тесные «штампованные» квартирки. Но в которых был газ, унитаз и даже ванная. Действительно, после войны основная масса населения ютилась по старым коммуналкам в домах, построенных еще при царе Горохе, или в рабочих поселках в малопригодных для жилья бараках. Поэтому было решено – придумать такую технологию строительства домов, чтобы: а) строилось быстро б) было бы дешево Быстрота любого производственного процесса кроется в «унификации» и уменьшении числа комплектующих – чтобы было, например, два вида плит перекрытий и четыре вида стеновых. Дешевизна – собирать дома с минимальным использованием, предположим, строительных растворов или без «нулевого цикла». Без подвала, то бишь. Да и без чердака тоже. Решать эту проблему пытались с 20-х годов. В 1927 году в столице появились дома из офактуренных блоков. Но только к 40-му году в Москве построили первый 6-этажный блочный дом – он назывался «Ажурным» из-за отделки фасада. Но на этом не остановились, советская промышленность продолжила совершенствовать новые технологии. И в итоге, в 1949 году на Хорошевском шоссе по этим технологиям была построена первая каркасная 5-этажка. По привычке ее украсили – обрамили окна и навесили «гирлянды». Никита Сергеич посмотрел на новострой и сказал: «Нет, так дело не пойдет, давайте убирайте эту лишнюю мишуру!» И издал свое знаменитое постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». С этого момента архитекторам пришлось пересмотреть свои взгляды на эстетику, ибо, как сказала партия – в доме не должно быть ничего лишнего. Только прямые швы между панелями. И окна. И балконы.

Сталинско-хрущевско-брежневские времена были знамениты тем, что советские инженеры не стеснялись «перенимать» опыт буржуйских коллег. Из Опеля сделали Москвич, из Понтиака – Волгу. Поговаривают, что и атомную бомбу «скоммуниздили». И хрущевки строить стали по вражескому бескаркасному методу. Правда, для этого пришлось купить у компании Camus лицензию на массовое производство бетонных изделий. И пригласить француза Раймона Камю, создателя панельного домостроения. Он трижды приезжал в СССР, чтобы поделиться тонкостями работы. Родителем советских хрущевок стал Виталий Лагутенко. Заодно он стал и прародителем солиста группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко. Лагутенко-старший и разработал проект домов серии К-7 (К – значит «каркасный»). Это было четырехсекционное пятиэтажное здание без подвала, простое с точки зрения изготовления и с точки зрения строительства – его даже монтировали без раствора. Для строительства дома требовалось всего 20 наименований плит и панелей. А на создание каждой пятиэтажки требовалось рекордно мало времени. Вдохните глубже – всего 12 дней! Представляете? Меньше двух недель! На строительстве одновременно работали бригады штукатуров, маляров, сантехников и электриков. Работа кипела круглосуточно в 3 смены.

На фото: улица Чернышевского, 70-е годы (группа Серпухов Онлайн) Новый проект стал поистине революционным и самым масштабным проектом социального жилого строительства. В 1954 году ЦК КПСС и Совет министров СССР приняли постановление «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства», построили 402 завода и 200 индустриальных площадок полигонного типа. Производственный цикл К-7 оказался крупнейшим в истории советской промышленности. Преимущества строительства, как мы уже говорили, были важнее архитектурной составляющей. Пятиэтажки выглядели неказисто, но решали жилищный вопрос десятков тысяч советских людей. У К-7 были французские корни, поэтому они и были в 5 этажей – максимальная с точки зрения французов высота многоквартирного дома без лифта и мусоропровода. Несущие стены и отсутствие подвала упрощали процесс строительства и увеличивали скорость сборки дома. Это было важно для Хрущева – он поставил цель с помощью индустриальных методов решить жилищную проблему – и решил. Хрущевки повсеместно строились целыми микрорайонами – вода, отопление и канализация были централизованными, и функционально ни подвал, ни чердак не были нужны.

Итак, революционный проект К-7 позиционировался партией и ее вождем как «временный». Но мы же знаем, что в России нет ничего более постоянного, чем временное – в Серпухове еще ни одной пятиэтажки не снесли. И хотя рассчитаны они были на 30 лет эксплуатации, фактически простояли уже по полвека. А как тут недавно заявили специалисты – они и 150 лет простоят.

Илья Дюков, художник и скульптор, член ВООПИиК и ICOMOS: Еще при Сталине возникла идея такого строительства. Хотя, если глубже копнуть – еще до революции были попытки прийти к унификации в строительстве. Архитектор Фомин еще этим занимался. Сама по себе тема хрущевок – она не простая. Как только они появились, стали снимать мультфильмы вроде «Истории одного преступления». Или фильма «Ирония судьбы». С одной стороны, надо было обеспечить людей жильем, а с другой – это строительство шло во многом в ущерб городу. Есть еще одна проблема. И эстетическая, и функциональная – покатые крыши. Во-первых, это формирует силуэт города, очень сильно формирует. Для русского города нетипична плоская крыша. Для Палестины – да, пожалуйста, с ее климатом. Но там, где лежит снег, где суровые условия жизни – там должны быть двускатные крыши. И для русского ландшафта, для восприятия русского человека – двускатная крыша оптимальна. И функциональна. Любой кровельщик-профессионал вам скажет, что срок службы покатой крыши в несколько раз больше плоской. То есть, в строительстве дешевле плоская, а в эксплуатации – покатая. В разы! Ее можно не ремонтировать лет 10, в то время как плоская требует ремонта раз в 3-5 лет. Однако, она стала, к сожалению, типична для советского и постсоветского города. Во-вторых, мне сейчас трудно понять градостроительную политику. Не только в Серпухове, везде. Вообще, существует ли она в принципе? По-моему, сейчас существует только политика денег. Есть участок земли. Его нужно одним как можно дороже продать, другим – как можно дешевле купить. И на небольшом участке земли нужно выстроить как можно больше квартир. Поэтому в современных реалиях строительство пятиэтажек, подобных проекту К-7 – я имею в виду социальную направленность – боюсь, сегодня такое невозможно.

Игорь Ермаков, депутат, генеральный директор компании-застройщика «СНПС»: Действительно, в свое время проект К-7 совершил прорыв в строительстве многоквартирных жилых домов. Но времена меняются. И сегодня «хрущевки» морально и физически устарели. В Москве существует и претворяется в жизнь программа по расселению и сносу старых панельных домов. На их месте строят новые, современные здания. Возможна ли в Серпухове такая программа? Думаю, возможна. Но Серпухов особенный город. И, наверное, прежде чем говорить о «хрущевках», не мешало бы решить проблему ветхих и аварийных домов. Жильцам этих бараков нужно предоставить новое жилье. Решить этот вопрос можно, разработав планы развития застроенных территорий. У нашей компании, например, уже есть проект расселения ветхих 2-этажных домов в районе улиц Центральной и Лермонтова. Жителей этих домов ждут квартиры в новом доме, который «СНПС» построила в Питомнике. Старые же дома планируется снести, на их месте возвести высотные. Со всей инфраструктурой – детским садиком, игровыми и спортивными площадками, с парковкой для автомобилей. Хочется надеяться, что в скором времени «СНПС» приступит к реализации этого проекта. Который, кстати, высоко оценили в областном Министерстве строительства. В Подмосковье по инициативе губернатора отменена «точечная» застройка. И я считаю, что это правильно – развивать город надо микрорайонами, благоустроенными, со всей «социалкой». Развивать планово, вдумчиво и с учетом пожеланий жителей. Тогда можно разом решить все проблемы, присущие старым кварталам (тесные тротуары, отсутствие стоянок и мест отдыха), еще на стадии проектирования. И, как результат – новый микрорайон придаст городу другой вид. И, надеюсь, мы сможем избавиться от унизительного названия «спальный район». Серпуховские микрорайоны должны быть самыми лучшими, цветущими и красивыми. А хрущевки… Я со своей семьей жил на Горького, в съемной хрущевке. И то время, и тот двор, и тот советский Питомник вспоминаю с особой теплотой. Но ведь жить надо не только воспоминаниями о прошлом. Жить надо, созидая будущее. Фото Сергей Зорин При подготовке статьи использованы материалы сайта theoryandpractice.ru