Масштабные жилые комплексы Сочи: преимущества, цены, перспективы

Интервью руководителя отдела продаж агентства недвижимости «Оникс Недвижимость» Марии СаркисянВестум.RU: В чем преимущества больших жилых комплексов перед небольшими ЖК и точечной застройкой?Мария Саркисян: Преимущества масштабных комплексов в Сочи, да и в других городах, перед небольшими жилыми комплексами и отдельными новостройками, налицо. Во-первых, в больших комплексах практически всегда сооружают новые коммуникации, трансформаторные подстанции, теплотрассы и другое. Отдельные новостройки часто подключаются к старым системам коммуникаций, которые иногда не выдерживают нагрузок. Крупные комплексы тщательно проектируются, отдельное внимание уделяется их благоустройству, озеленению, развитию торговой, развлекательной и бытовой инфраструктуры. При точечном же строительстве застройщик должен учитывать тот факт, что рядом находятся другие здания. Также на крупных проектах предусматривается рассрочка на выгодных условиях и индивидуальная схема ипотеки, так как они часто сотрудничают с крупными банками и даже сами содействуют оформлению ипотечного кредита. В любом случае окончательный выбор за покупателем. Выбрать дом, построенный точечно в обжитом микрорайоне или в крупном жилом комплексе, - решать только вам.Вестум.RU: Как известно, стоимость одного квадратного метра зависит от многих причин. Один из значимых факторов – объем строительства. Как он влияет на стоимость жилья в крупном жилом комплексе? Мария Саркисян: В современных условиях сравнивать ценовую планку застройщиков крупных проектов с точечными практически нереально. Она индивидуальна для каждого объекта на разных этапах его реализации.Вестум.RU: Какие перспективы развития крупных жилых застроек в Сочи? Смогут ли они со временем потеснить точечные постройки? С чем Вы это связываете?Мария Саркисян: Крупные ЖК предоставляют своим обитателям высокий уровень комфорта проживания. Это обусловлено и установкой новейшего оборудования, и применением современных нормативов и технологий. Кроме того, при комплексном освоении территории достаточно большие участки отводятся под зоны отдыха, озеленение и благоустройство. Благодаря этому масштабные ЖК становятся наиболее востребованными на рынке. Именно поэтому у них очень большие перспективы развития в нашем городе. Ведь цены за квадратный метр в них особо не отличаются от точечных построек. При этом у отдельных новостроек в нашем городе часто нет придомовой территории, достаточного количества парковочных мест, детской площадки. То есть в крупном жилом комплексе покупатель получает больше комфорта за те же деньги. Соответственно, масштабные ЖК со временем очень легко могут потеснить отдельные новостройки.