Ипотека – «хождение по мукам» для застройщиков

Этот процесс не является формальным, быстрым и дешёвым. Но несмотря на очевидные трудности, застройщики всё равно стремятся попасть в ипотечные программы банков, и даже влияют на процентную ставку по ипотеке в сторону снижения. Главный критерий - надёжностьПока более низкую ставку по ипотеке застройщики могут предложить по собственным программам кредитования. Купить квартиру в Краснодаре в ипотеку от самого застройщика сегодня намного проще. Правда, несмотря на выгоды по процентной ставке, застройщик соглашается только на краткосрочную ипотеку. Максимальный срок кредитного договора с застройщиком - всего пять лет. В то же время ипотека от банка может быть продлена до 30 лет. Кроме того, ипотека от застройщика становится доступной, если покупатель, он же -заёмщик, внесёт не менее 50% собственных средств в качестве первоначального взноса. Банк, в свою очередь, за счёт более высокой процентной ставки, иногда может вовсе не потребовать первоначальный взнос или же ограничиться залоговым имуществом.Привлекательность ипотеки от застройщика состоит ещё и в том, что строительная компания не так тщательно проверяет заёмщика на предмет платёжеспособности и его репутации. Кроме того, застройщик не требует нести дополнительные расходы на оценку недвижимости. Однако, потенциальный покупатель всё равно рискует. Внеся половину стоимости в качестве первоначального взноса, он может не дождаться окончания строительства. Иногда процесс возведения объекта растягивается на какое-то время, но этот фактор, как правило, не влияет на необходимость вносить своевременные ежемесячные платежи на счёт застройщика. В этом случае надёжнее обратиться за ипотекой в банк, который включает в свои ипотечные программы только надёжных застройщиков.Инициативы застройщиков – локомотив для экономикиГенеральный директор ОАО «Адыгпромстрой» Асланбий Хутыз (г. Майкоп) объяснил, что застройщики соглашаются на разные виды оплаты жилья, так как рассматривают развитие своего бизнеса в долгосрочной перспективе. ...