Если собственник решил сдать квартиру или дом в аренду, важно не прогадать с размером оплаты: слишком высокий ценник может отпугнуть потенциального арендатора, а слишком низкий — вызвать подозрения. От чего зависит размер арендной платы ситуация на рынке: чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена (и наоборот); стоимость квартир в аренду поблизости; локация; транспортная доступность; наличие социальной инфраструктуры — поликлиники, школы, детсады, аптеки, детские городки и центры досуга; зеленые зоны; магазины, предприятия сферы услуг; спортивные объекты — площадки, фитнес-залы; парковочные места; площадь и количество комнат; этаж – жилье на первом или последнем будет стоить дешевле. Дополнительные бонусы, которые позволят извлекать из недвижимости больше прибыли: новый ремонт; современная мебель; бытовая техника; доступ к интернету; чистый подъезд. Расчет аренды Чтобы рассчитать адекватную цену на аренду, нужно изучить цены на аналогичную недвижимость посред...ЕщёЕсли собственник решил сдать квартиру или дом в аренду, важно не прогадать с размером оплаты: слишком высокий ценник может отпугнуть потенциального арендатора, а слишком низкий — вызвать подозрения. От чего зависит размер арендной платы ситуация на рынке: чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена (и наоборот); стоимость квартир в аренду поблизости; локация; транспортная доступность; наличие социальной инфраструктуры — поликлиники, школы, детсады, аптеки, детские городки и центры досуга; зеленые зоны; магазины, предприятия сферы услуг; спортивные объекты — площадки, фитнес-залы; парковочные места; площадь и количество комнат; этаж – жилье на первом или последнем будет стоить дешевле. Дополнительные бонусы, которые позволят извлекать из недвижимости больше прибыли: новый ремонт; современная мебель; бытовая техника; доступ к интернету; чистый подъезд. Расчет аренды Чтобы рассчитать адекватную цену на аренду, нужно изучить цены на аналогичную недвижимость посредством поиска варианта, максимально близкого к вашему. При поиске стоит учесть: • район (ваш или похожий); • размеры площади квартиры; • комнатность; • этаж; • состояние дома; • наличие ремонта; • внутреннее оснащение; • дополнительные бонусы. Виды арендной платы Согласно Гражданскому кодексу РФ (п. 2 ст. 614) есть несколько видов арендной платы — они могут применяться по отдельности или комбинироваться: фиксированная сумма; доля поступлений от использования арендованного имущества; предоставление арендатором услуг(например, квартирант — юрист, стоматолог, репетитор или водитель); предоставление в аренду или в собственность какой-то вещи (квартиросъемщик может сдать арендатору свою дачу, машину или гараж, а может отдать насовсем в счет оплаты); покрытие затрат на улучшение арендованного имущества (ремонт вместо арендных платежей, обновление обстановки, техники); иные виды на усмотрение сторон. #аренда#информация
Комментарии 1
От чего зависит размер арендной платы
ситуация на рынке: чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена (и наоборот);
стоимость квартир в аренду поблизости;
локация;
транспортная доступность;
наличие социальной инфраструктуры — поликлиники, школы, детсады, аптеки, детские городки и центры досуга;
зеленые зоны;
магазины, предприятия сферы услуг;
спортивные объекты — площадки, фитнес-залы;
парковочные места;
площадь и количество комнат;
этаж – жилье на первом или последнем будет стоить дешевле.
Дополнительные бонусы, которые позволят извлекать из недвижимости больше прибыли:
новый ремонт;
современная мебель;
бытовая техника;
доступ к интернету;
чистый подъезд.
Расчет аренды
Чтобы рассчитать адекватную цену на аренду, нужно изучить цены на аналогичную недвижимость посред...ЕщёЕсли собственник решил сдать квартиру или дом в аренду, важно не прогадать с размером оплаты: слишком высокий ценник может отпугнуть потенциального арендатора, а слишком низкий — вызвать подозрения.
От чего зависит размер арендной платы
ситуация на рынке: чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена (и наоборот);
стоимость квартир в аренду поблизости;
локация;
транспортная доступность;
наличие социальной инфраструктуры — поликлиники, школы, детсады, аптеки, детские городки и центры досуга;
зеленые зоны;
магазины, предприятия сферы услуг;
спортивные объекты — площадки, фитнес-залы;
парковочные места;
площадь и количество комнат;
этаж – жилье на первом или последнем будет стоить дешевле.
Дополнительные бонусы, которые позволят извлекать из недвижимости больше прибыли:
новый ремонт;
современная мебель;
бытовая техника;
доступ к интернету;
чистый подъезд.
Расчет аренды
Чтобы рассчитать адекватную цену на аренду, нужно изучить цены на аналогичную недвижимость посредством поиска варианта, максимально близкого к вашему.
При поиске стоит учесть:
• район (ваш или похожий);
• размеры площади квартиры;
• комнатность;
• этаж;
• состояние дома;
• наличие ремонта;
• внутреннее оснащение;
• дополнительные бонусы.
Виды арендной платы
Согласно Гражданскому кодексу РФ (п. 2 ст. 614) есть несколько видов арендной платы — они могут применяться по отдельности или комбинироваться:
фиксированная сумма;
доля поступлений от использования арендованного имущества;
предоставление арендатором услуг(например, квартирант — юрист, стоматолог, репетитор или водитель);
предоставление в аренду или в собственность какой-то вещи (квартиросъемщик может сдать арендатору свою дачу, машину или гараж, а может отдать насовсем в счет оплаты);
покрытие затрат на улучшение арендованного имущества (ремонт вместо арендных платежей, обновление обстановки, техники);
иные виды на усмотрение сторон.
#аренда #информация