Покупка квартиры на этапе котлована: как минимизировать риски.

⠀
Фразы «обманутые дольщики», «застройщик-банкрот» уже укоренились в нашей речи, когда мы говорим о новостройках.
⠀
С лета 2019 года ситуация изменилась и теперь застройщик не сможет получить денежные средства до окончания строительства, так как они размещаются на счетах эскроу. Иными словами, застройщик должен финансировать строительство за счет своих средств или искать иные источники финансирования, но не с помощью денег дольщиков. Однако для указанного правила есть исключения и эскроу-счет необязателен, если: — договоры до 1 июля 2019 года; — дом построен более чем на 30%, и застройщик реализовал 10% площадей.
⠀
В любом случае, и по старым, и по новым договорам необходимо обращать внимание на ряд вещей✔:
⠀
🕵‍♀Выясните, что из себя представляет застройщик. Посмотрите документацию застройщика, какие объекты им уже успешно возведены, ознакомьтесь с отзывами жильцов по данным объектам, узнайте, как долго застройщик ведет свою деятельность. Важный нюанс: бывают ситуации, когда именитые компании- застройщики привлекают своим брендом дольщиков: вывешивают рекламу на строительных площадках, даже пропечатывают фирменные наименования на договорах долевого участия. При этом в самих договорах стоит никому неизвестная компания, которая была создана специально под объект строительства. В случае возникновения форс-мажора именитая фирма-застройщик официально не будет иметь отношения к строительству объекта, выполнив лишь рекламную функцию.
☄Тщательно оцените пункты, которые устанавливают расширенное толкование форс-мажора или часто встречающиеся условия. Например, в случае, если квартира после завершения строительства оказывается меньше метражом, застройщик не возвращает излишне уплаченные дольщиком денежные средства, оставляя их себе как дополнительное вознаграждение.
⠀
Избежать многих неприятностей поможет опытный специалист по недвижимости. Где такого найти? Звоните по номеру 8-800-700-22-00☎
#вертекссочи #сочивертекс #недвижимостьсочи #вертекснедвижимость #vertex #отзывклиента #квартирасочи #недвижимостьсочи #житьвсочи #переездвсочи #пмжсочи #квартиравсочи