Чаще всего такое происходит, когда продавец с покупателем нашли друг друга сами...без риэлтора. В больших городах, как это происходит, не знаю, а в маленьких такое явление достаточно часто. Продавцы, понимая, что покупатель вроде реальный, слушают и соглашаются, убирают рекламу и начинают ожидать, когда же все случится. Проходит неделя, покупатель на связи "Да- все в силе. У нас остался один нерешённых вопрос." Проходит ещё неделя "Извините, мы тут приболели немного. Все решаем. Не переживайте." Потом еще...и еще...А потом окажется, что покупатели эти уже другой вариант рассматривают...или того хуже-уже приобрели жилье. А вы ждете (договорились же) и теряете время, а вместе с ним и других покупателей... Сколько таких историй рассказывают продавцы, когда после таких вот неудачных попыток продать, вернее поверить на слово, приходят продавать уже в агентство. Была у меня ситуация...на просмотре одна дама загорелась идеей купить просмотренную квартиру и опять прозвучала эта фраза: - Вы снимите с продажи квартиру...я куплю точно, вот только формальности улажу с банком. - Конечно снимем, только в случае заключения предварительного договора и задатка- говорю ей и слышу в ответ: - А я вас вообще не спрашиваю...я с продавцами разговариваю... Занавес.... Ну уж нет) Я, представляя интересы продавца, не дам ему снова оказаться в дурацкой ситуации пустого ожидания. Уточнила еще раз, что это не мой каприз, а обычное правило : сначала договор, потом снятие с рекламы, но покупатель настаивала. Даму попросили из квартиры с пожеланиями всего доброго. Наверно, вы думаете, что таких вот наивных продавцов единицы? Спешу вас заверить - сталкиваюсь с этим часто. И, если некоторые не видят в этом ничего страшного, то для других это ожидание с разочарованием оказывается болезненным. Как можно в наше время так поддаваться на уговоры? Честное слово....как дети) Помните, один известный персонаж говорил: "Верить никому нельзя...уж вы мне поверьте..." Конечно, хочется верить, когда покупатели выглядят солидно или того хуже - оказываются вашими знакомыми( как можно "обижать" таких людей своим недоверием?), но на деле все оказывается по-другому, когда "солидный" покупатель вдруг выбирает другой объект, "забыв" уведомить вас.... "Такова Се ля ви..."...как говорят у них) Дорогие продавцы, не бойтесь услышать эту фразу "Вы снимите объявление, а мы обещаем...."от предполагаемых покупателей, нет тут ничего неудобного ответить на нее вежливым, но четким: "Конечно, только после договора обязательно снимем с рекламы". С уважением, Майя #работариэлтора