Находим аналоги..рассматриваем фото...и приходим к выводу, что у меня-то квартира лучше( кто бы сомневался), поэтому цена сразу увеличивается в сравнении с аналогом. А ничего, что тот, с кем вы сравниваете, тоже сделал так же? Сравнил с кем-то в свою пользу) И вот растут стройные ряды объявлений с заоблачной ценой... которые только вызывают недоумение покупателей, потому, как далеки от реальности процентов на 10, как минимум  и которые очень помогают продавать то, что стоит дешевле.              Любой риэлтор или работник ипотечного отделения банка с улыбкой поведает о том, что цена, за которую выставляют изначально квартиру,  и цена, за которую реально покупают...это две большие разницы)                Так как же определить ту самую стартовую цену, которая заинтересует покупателя и устроит продавца? С чего начать? Для начала поговорите с опытным риэлтором, которому доверяете. Как правило, его оценка будет достаточно близка к той цене, за которую в итоге Вы и продадите, но изначально она вызовет в вас негодование, потому, как совсем не совпадает с той, которую вы "хотите".

             Вы ведь почти обижаетесь за столь низкую оценку вашей недвижимости и   начинаете сомневаться в профессиональных навыках риэлтора. А в итоге он оказывается прав... но признавать это потом как-то не хочется...правда?)               Чтобы этого не происходило, хочу порекомендовать всем, кто собирается продавать свое жилье и мучительно решает за какую цену, ознакомиться с очень удобным сервисом на ЦИАН по оценке вашей квартиры (пусть и примерной или стартовой).               ЦИАН сравнивает цены на квартиры по многим параметрам: учитывая и метраж, и этажность, и состояние ...но главное остается тем,  что берутся к рассмотрению только цены, за которые реально ПРОДАЛИ, а не выставили изначально. Почувствуйте разницу... Ссылка здесь...https://nn.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti/ Не рассматривайте цены на Авито, как основополагающие... это не совсем так) Вы реально хотите продать или будете долго и нудно играть в игру "я продаю квартиру", пополняя ряды тех, кто надеясь на чудо , много месяцев "кормит" Авито? С правильной ценой вы будете получать звонки и показы уже в течение первых двух недель с момента продажи) Если это не так, то цена....сами понимаете. И обвинять в этом кризис на рынке недвижимости, пандемию, рухнувшую экономику страны, "неимущих" покупателей....какой смысл? Цена определяется спросом....и ничем больше) Решили продать квартиру? Предлагаю эксперимент. Сравните мою оценку с тем,что вам выдаст ЦИАН ,и с тем, за сколько купят) С уважением, Майя 89156823171 #работариэлтора #авторскаяколонка Статья оказалась полезной? Поддержи мой канал на Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/5ea01dab56d6260bcedae3bc