Лайфхак от строителей!

Отказ от Цокольного этажа может сэкономить до 30 % от общей суммы строительства.
Первое, что нужно иметь в виду, если возникает идея иметь в доме цокольный этаж, - это тот факт, что его возведение обойдется дороже сооружения надземного этажа или даже в большинстве случаев дороже увеличения площади застройки дома.
Коттедж с цокольным этажом. Говорить о приблизительной стоимости цокольного этажа можно после проведения инженерно-геологических изысканий, когда будет известен тип грунта, близость прохождения и агрессивность подземных вод. Возможно, что анализ грунтов покажет, что возводить цокольный этаж в данном месте вообще не рекомендуется.
Цокольный этаж – это не просто продолжение фундамента с помещениями внутри. Для устройства цокольного этажа требуется прокладывать качественный утеплитель и гидроизоляцию, а также делать дренаж. Риск подтопления цоколя крайне велик, если будет уложена некачественная гидроизоляция или вообще не уложена, или уложена не там, где следует, и не так. Такие проблемы часто возникают в старо-соленом и в некоторых районах красного яра.
Возведение цокольного этажа требует высокой квалификации строителей. Впрочем, это замечание справедливо и для возведения всего дома, но для цокольного этажа риск негативных последствий некачественной стройки еще более возрастает.
Какие помещения устраивают в цокольном этаже?
Дом с бассейном в цокольном этаже. В помещениях цокольного этажа окна совсем небольшого размера, поэтому в них всегда будет недостаток естественного освещения. В связи с этим жилые помещения, например, спальни, лучше располагать все-таки в надземных этажах.
Распространены в цокольном этаже помещения спортивно-рекреационного направления: тренажерные залы, сауны, бассейны, комнаты отдыха, бильярдные, домашние кинотеатры, а также технические зоны для котельных, санузлов и т.д.
При этом необходимо учесть, что цокольный этаж предполагает не только высокую стоимость его строительства, но и немалые расходы при эксплуатации и его поддержании в должном состоянии. Так, например, во влажных помещениях и тренажерном зале потребуется оборудование хорошей системы принудительной вентиляции, а в санузлах и купелях при саунах, скорее всего, - организация напорной канализации. К бассейну, расположенному в цокольном этаже, также предъявляются повышенные требования.
Когда цокольный этаж необходим?
Во-первых, цокольный этаж может потребоваться, если площади надземных этажей недостаточно для размещения всех желаемых помещений.
Во-вторых, устройство цокольного этажа может быть обусловлено габаритами земельного участка. Бывает так, что земельный участок под строительство узкий или в целом небольшой, но при этом у его хозяина есть желание и материальные возможности построить дом большой площади (при том, что возможности надземных этажей уже полностью использованы).
В-третьих, цокольный этаж может быть оправдан при строительстве дома на участке с большим перепадом высоты, образующим хороший склон. Такие особенности рельефа можно выгодно обыграть и во внешнем виде дома, и в обустройстве интерьера.
И наконец, если будущий владелец дома, твердо уверен, что ему просто необходим цокольный этаж, хотя бы потому, что он хочет именно в нем расположить бильярдную или сауну, то отговаривать его может быть и не нужно. Ведь каждый вправе построить именно такой дом, какой хочет, если при строительстве и эксплуатации этого дома не будут нарушаться законы и другие нормы и правила.
Теперь посчитаем сколько можно сэкономить на отказе строить цокольный этаж.