Купить участок самому?

Легко. Искренне уважаю желание человека сделать все самому. Например, провести десятки часов на Авито (допустим), выбирая и рассматривая варианты, запустить проверку всех документов на участок по разным ведомствам, поторговаться…
⠀
Кто-то, конечно, кайфует и от этого. Вопрос только в том, зачем так усложнять себе жизнь и рисковать влипнуть в неприятную историю. Как? Рассказываю.
⠀
1.Мошенники. Они просто выставляют чужие участки, берут задаток и исчезают.
⠀
2.Красная линия, которая проходит по участку. Она очерчивает зону земель общего пользования, куда входят линии электропередач, прокладываемые авто и железные дороги, парки – то есть все, чем может пользоваться любой человек. На этой части участка вы не сможете построиться, поскольку на землях общего пользования это запрещено.
⠀
Хотите расскажу, как сосед по участку теперь не может зарегистрировать дом? Ставьте + в комментариях.
⠀
3.Статус земли. Если участок относится к категории сельскохозяйственных земель, то жилой дом строить, конечно, можно, но ввести в эксплуатацию не удастся.
⠀
4. Наличие обременений. Участок может быть в залоге, аренде или под арестом судебных приставов. Сюрприз!
⠀
5. Земля рядом может иметь статус «для промышленного использования». Так себе потенциальное соседство с каким-нибудь цехом или заводом.
⠀
6.Коммуникации и возможность подключения. Один из важнейших пунктов. Даже если коммуникации рядом, то подключение может стоить дорого. Очень дорого.
⠀
Например, есть участки недалеко от «Ленты» в «Юбилейном». Перспективные. Но если копнуть, то можно узнать, что там проблемы с водой. Подключение стоит 1 млн и собственники собираются судиться.
⠀
Это часть опасных моментов, которые могут очень сильно осложнить жизнь. Найти самому хороший участок по объявлению – миссия почти невыполнима.
Но от этой головной боли мы своих клиентов избавляем: всегда тщательно выбираем и проверяем участки, на которых строим. К тому же, от нас – полностью оформленный пакет документов на участок, дом и коммуникации. Вам только останется тщательно подумать, как вы расставите мебель и какого цвета шторы будут в вашем новом доме.